Не теоретизируем, а приводим реальную смету свайно-винтового фундамента с учетом монтажа на примере каркасного одноэтажного дома в Московской области.
Общая площадь дома – чуть больше 150 м2, в том числе:
- 123 м2 – дом,
- 31 м2 – терраса,
- 8 м2 – крыльцо.
В статье приведены выдержки из реального проекта индивидуального жилого дома и настоящая смета на возведение его свайного основания. И все же в этом месте важно отметить, что для каждого проекта дома, даже очень похожего на представленный, и конкретного участка, стоимость фундамента может отличаться от приведенной как в плюс так и в минус.
Причина в том, что план основания и его стоимость зависят не только от площади постройки и выбранной строительной технологии, а еще от множества факторов. Приведем основные:
- типа и подвижности грунта, глубины промерзания, грунтовых вод,
- рельефа в пятне застройке, перепада высот,
- типа здания, используемых материалов,
- нагрузки от самого дома и других нагрузок, таких как ветровая и снеговая, например,
- плана помещений, расположения несущих стен и перегородок, ответственных узлов,
- расположения участка (регион, климат, удаленность от крупных населенных пунктов, подъездные пути, возможность въезда техники на участок).
Обычно при проектировании фундамента выбирают несколько подходящих под постройку и участок с технической точки зрения видов и ранжируют их по стоимости и иным характеристикам.
Не будем лукавить, не всегда свайно-винтовой фундамент является самым выгодным решением. Иногда таковыми могут оказаться ленточный, плитный или другой тип, всё индивидуально и требует тщательного расчета. Но исходя из нашей практики для каркасных частных домов свайное основание чаще всего выходит наиболее экономичным. На этой ноте вернемся к стоимости свайного фундамента для нашего 150-метрового каркасника.
Расположение свай и их количество подобраны исходя из плана здания: расположения стен, перегородок, важных узлов, террасы и крыльца.
Диаметр свай выбран исходя из нагрузки. Длина заложена в типовой проект на основе усредненных данных по региону. Подробнее о том, какие параметры свай за какие характеристики отвечают читайте в нашем гиде.
Из приведенного ниже плана свайного поля видно, что для данного дома потребуется 53 сваи диаметром 108 мм и длиной 2,5 м (и оголовки к ним). Позже, отталкиваясь от параметров грунта конкретного участка, требуемая длина была изменена с 2,5 до 3 м, что отражено в смете. Именно поэтому перед возведением основания мы всегда советуем проводить исследование грунта или хотя бы пробное завинчивание.
Проектом предусмотрена обвязка свай брусом. В смету она не включена, так как выполняется бригадой, осуществляющей строительство каркаса.
Стоимость доставки рассчитана исходя из удаленности участка заказчика от завода.
Общая стоимость работ по возведению свайно-винтового фундамента с учетом самих свай, оголовков, монтажных работ и доставки составила около 325 тысяч рублей (работы выполнены в 2021 году).
Узнать актуальную стоимость различных типоразмеров свай и заказать бесплатный расчет стоимости свайного фундамента для своего дома вы можете на нашем сайте kzs.ru.