Нина Ванчугова — хоумстейджер, который знает ответ на этот вопрос.
Я — хоумстейджер, тот человек, который делает интерьер уютным, современным и достаточно нейтральным, чтобы он понравился тем, кто придет покупать или снимать квартиру заказчика. Последний практически не вмешивается в процесс. В этом хоумстейджинг отличается от дизайна.
Мне предстояло укомплектовать однокомнатную квартиру. Родственники заказчицы уехали на время за границу, и надо было довести их отремонтированную, но почти пустую недвижимость до состояния, при котором ее можно сдавать.
Еще больше кейсов и классных преображений вы можете найти у меня на канале «Ванчугова Нина. Записки хоумстейджера».
Дано
В квартире были большой обшитый балкон, кухня, оборудованная мебелью ванная комната, светильники. Стены — нейтральные, элементы лофта прослеживались в металлических люстрах и оттенках мебели, поэтому в качестве цветовой концепции я выбрала спокойный серый и белый, акцентный мятный и теплую охру.
Гостиная
Комната всего одна, но хотелось создать в ней несколько сценариев жизни.
Хранение
В гостиной решили сделать гардероб. По моему чертежу мастера за два дня сделали объемный гардероб из материала, купленного в строительном магазине. По задумке, открытые полки прикрывали шторы нейтрального цвета. На все про все ушло 30 000 рублей.
Спальня
Кровать расположилась в зоне окна — она отечественного производства, в лофтовом стиле. Дополнила ее тумбочками и красивым текстилем.
Гостиная зона
Кроме кровати, появился небольшой удобный диванчик с торшером. На нем можно читать книгу, пить кофе и смотреть телевизор, который хозяева при желании могут установить напротив, над стеллажом для книг.
Обычно в хоумстейджинге мы не монтируем ТВ сразу, это можно сделать потом, под запрос. Интересно, что, когда я выбирала диван, он стоил порядка 25 тысяч, а в момент покупки цена стала меньше почти на 6 тысяч, потом она снова вернулась к обычной. Это была приятная экономия!
Рабочая зона
Напротив кровати удобно встал белый небольшой стол на металлических ножках и мягкий стул в цвет дивана. Для тех арендаторов, кому необходимо иметь рабочее место, этот факт может стать важным для принятия положительного решения.
Стоимость комплектации
Наполнение гостиной обошлось в 109 000 рублей.
Кухня
При первом знакомстве кухня показалась серой и холодной. Мне удалось смягчить ее теплыми шторами и красивыми стульями в мятном цвете. Яркие постеры в основных цветах и сервировка стола дополнили картину.
Немного задержала реализацию проекта. Из-за яркого пола (читайте чуть ниже), пришлось перезаказывать стол. Первый вариант из-за своего деревянного окраса жестко противоречил с ламинатом.
Стоимость комплектации
Наполнение кухни обошлось в 20 250 рублей.
Прихожая
Тут столкнулась с некоторыми сложностями. Поправимыми.
Сложность 1. Яркий пол
Когда я впервые пришла в квартиру, то обратила внимание, что на полу прихожей, из коридора в кухню и в самой кухне лежит достаточно активный ламинат, в котором было аж три цвета, включая голубой. По задумке владельцев, он должен отражать стиль лофт.
По факту же, при неправильном подборе мебели и текстиля, такое покрытие привлекает слишком много внимания и утомляет жильцов квартиры. Но благодаря выбранным сочетаниям это буйство красок на полу удалось приглушить.
Сложность 2. Техника у входа
Другим недостатком прихожей была стиральная машинка, на которую при входе сразу падал взгляд. Поэтому рядом, напротив двери, я разместила удобную мягкую обувницу, чтобы гостям было где присесть, разуться и оставить обувь. Над ней повесила крупный постер, чтобы человек, который входит в квартиру, в первую очередь видел что-то красивое и стильное, а не концентрировал внимание на технике. Кстати, ее прикрыла куском столешницы, чтобы нейтрализовать неприятный пластиковый блеск крышки.
Хранение
Напротив в стене была глубокая ниша, которая выполнила у нас роль шкафа. Я оборудовала ее рейлом для одежды, полкой и шторой, связав тем самым с интерьером гостиной.
Стоимость комплектации
Наполнение прихожей обошлось в 12 250 рублей.
Балкон
На большом балконе, где уже висела люстра-паук, поставила пару уютных белых плетеных кресел и металлический столик. Здесь можно читать, пить кофе, слушать музыку и наслаждаться летними днями.
Стоимость комплектации
Наполнение балкона обошлось в 7 700 рублей, а еще на наполнение ванной потратили 2 916 рубля.
Судьба проекта
Заказчица и ее родные были в восторге: квартира выглядела гармонично, уютно и стильно. На комплектацию ушел месяц и 150 000 рублей на все: текстиль, декор, мебель. Квартира получилась из серии «заходи и живи».
Более того, такую недвижимость можно было даже сдавать в посуточную аренду. Впоследствии мои подписчики покупали у меня смету этой комплектации, чтобы обустраивать свои квартиры подобным экономичным образом.
