Сдали квартиру, но со временем вы понимаете, что вы не можете посетить её, то квартирант заболел, то уехал в командировку. Бывали ли у меня такие проблемы? Что делать в данной ситуации?
Да, я с данной сталкивался, сталкивался. Но прежде всего нужно разобраться, а есть ли проблема, и посмотреть на себя критически.
В жизни может быть всё, ну а в наши времена сложности есть у всех. Случается так, что жизнь преподносит один сюрприз за другим. Я понимаю, что многие собственники сильно переживают за свое имущество, но если с квартирантом всегда и всё было хорошо, но в течение месяца вы не можете с ним встретиться по вопросу, который не требует спешки, то не надо поднимать панику.
Но бывает и так, что квартирант принципиально не пускает собственника в квартиру. Мне бы хотелось бы отметить два нюанса:
1. Если вас не пускают в квартиру, то это не означает, что с квартирой что-то не так. Обычно у квартиранта просто неправильное восприятие действительности;
2. Скорее всего, ваш квартирант имеет минимальный опыт аренды. Я работал с разными клиентами, и я заметил, что с квартирантами с опытом всегда можно найти общий язык по вопросу обоснованных визитов.
Дорогие квартиранты! Предоставление доступа в квартиру является вашей обязанностью. Хотелось бы отметить, что если вопрос серьезный, например, авария, то доступ в квартиру должен быть предоставлен немедленно. При этом вы можете присутствовать в квартире, а можете предоставить доступ без личного присутствия. Беспокоитесь о сохранности вашего имущества? Поставьте камеру.
Некоторые квартиранты считают, что доступ в квартиру может быть предоставлен только тогда, когда удобно им. Я один раз занимался организацией ремонта бытовой техники после 9 часов вечера, хочу сказать, что всё это плохо кончилось. Я бы сказал так, что если квартирант отказывается предоставить доступ в помещение в удобное для ремонта время, то это следует расценивать как отказ от доступа в квартиру.
Итак, что делать с квартирантом, который не хочет предоставлять доступ в квартиру по важным вопросам в адекватное время:
1. Попробуйте вежливо поговорить, сделайте предложение посетить квартиру без личного присутствия квартиранта. Можете попробовать дать почитать пару статей на данном канале:
2. Если вы получили категорический отказ (или предлагается только неадекватное время для визита), то спорить бессмысленно. Понимание ситуации у квартиранта произойдет только после нескольких вынужденных съездов;
3. Естественно, что в вашем договоре должна быть заложена возможность досрочного расторжения;
4. Если возможно, то возьмите небольшую паузу;
5. Спустя какое-то время проинформируйте, что в связи с новыми обстоятельствами вам срочно понадобилась квартира. Извинитесь и попросите освободить жилье.
Вы находитесь на канале «Управляющий недвижимостью». Здесь вы найдете более четырех сотен бесплатных публикаций по арендному бизнесу. Рубрикатор можно найти здесь:
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 10.11.2022г. - 39,4 тысяч квартир. За два дня объем рынка увеличился на 600 квартир ((((( Опять рост ((((((