Планируете переоформить садовый или дачный дом в жилой, тогда вы должны знать, когда вам откажут в переоформлении!
Ранее садовые и дачные дома регистрировали по Дачной амнистии в упрощённом порядке и оформлять эти дома, как жилые не разрешалось. В настоящее время у многих возникают задачи прописаться в доме, заложить его в банк, подороже продать или воспользоваться социальной программой газификации и если дом не оформлен, как жилой, то всё это или не будет возможно или будут сложности. Существует установленный порядок перевода дома из нежилого в жилой, но в этой статье я перечислю ситуации, когда вам откажут в изменении назначения дома из нежилого в жилой.
И так:
- Если дом построен ближе 3 метров от границы земельного участка. Отступы прописаны в ПЗЗ (правила землепользования и застройки) и в каждом регионе они свои, поэтому рекомендую ознакомиться с данным документом, которые размещается на официальном сайте местных органов власти.
- Если дом частично или полностью находится в охранной зоне в которой строительство категорически запрещено (ЛЭП, газ высокого давления, кладбище и тп).
- Если дом не является индивидуальным жилым и не предназначен для проживания одной семьи.
Порядок переоформления нежилого дома в жилой определяется утверждённым регламентом, который опубликован на сайте местных органов власти.
Интересное: Председатель заставляет перенести забор и не даёт оформить прирезку земли
Для Москвы и МО: Узнать стоимость и заказать услугу перевода дома из нежилого в жилой