Ранее я размещал публикации, в которых рассматривались варианты строительства своими руками и найм бригад или строительных компаний. Статьи здесь и здесь.
Есть еще третий, самый простой вариант – приобрести готовый дом. Ну, или дом на этапе финишной отделки. Но не у всех есть в наличии большие средства для покупки. Брать ипотеку – это тоже нужно иметь приличный доход.
Расскажу историю своего знакомого, который выбрал средний вариант из всех перечисленных. В 2020 г. он решил перебраться на юг страны. Проехал на авто до Крыма, посмотрел места, оценил климат Краснодарского края. Но ни места, ни климат, что успел посмотреть – ему, как говорится, не зашли.
Приобрел коробку дома у себя в пригороде (предгорья Урала). Успел до всех повышений цен на недвижимость и стройматериалы. А достраивал, делал коммуникации и отделку вот по такой концепции.
Т.к. он человек со свободным графиком работы, то в свободные дни нанимал на рынке труда простых разнорабочих. Тех, которые умеют: «ты покажи что и как сделать, а я сделаю». И вместе с ними трудился на объекте. Он, получается, как бригадир, а остальные на подхвате. Ежедневно забирал их в городе и вместе ехали на объект.
Таким образом, за год сделал отделку, подвел газ и въехал в дом. Шикарных ремонтов не делал, все скромно и максимально быстро. В чем плюс такой схемы строительства и какие есть подводные камни, недостатки?
Из плюсов: скорость строительства намного выше, чем одному. Затраты на рабочих не такие высокие, как на квалифицированных. Разнорабочий за день возьмет 1-2 тыс. руб. А квалифицированный – 3-5 тыс. и более.
Подводных камней больше. Самое главное – в строительстве нужно разбираться, знать много технологий и техрешений. Это придется изучать. Рабочих нужно постоянно контролировать. Хорошо, если они попадутся с опытом и что-то уже делали (а не только копали траншеи).
Работая совместно, нужна психологическая совместимость. Т.е., что вы, что рабочие, должны быть простые люди без огромных амбиций. Но и мягкости в вас они не должны видеть. Люди, работающие разнорабочими – не просто так находятся на этой высоте общественной иерархии трудовой занятости. Кто-то гастарбайтер (приезжий), а кто-то часто любит залить внутрь алкоголя.
Идея такого подхода рабочая. Время работы планируете вы. Хотя, если делать частые паузы, то разнорабочих могут перехватить на другой объект и придется договариваться с другими.
Приведу так же свой пример. Когда строил баню из бруса, то нужен был разнорабочий, кто бы мне помогал закидывать брус на стены. Работы суммарно на 15 минут за вечер. Дал объявление, что на вечернюю подработку требуется студент. Ежедневная оплата и скромное питание. Стройка 2010 г. Откликнулся студент техникума, договорились о ставке 80 руб./час. Работали по 4-5 часов вечерами (в выходные полный день). В оговоренное время он подъезжал ко мне на работу и вместе ехали на стройку. Пока я строгал, сверлил и укладывал после подъема брус – он конопатил сруб, выкопал септик.
Подборка статей канала:
