Подруга моя пару лет назад в Москву переехала. Поднялась по карьерной лестнице и сейчас получает около 120 тысяч рублей в месяц. Это достаточно прилично, по нашим провинциальным меркам, хотя для столицы это относительно немного. Естественно, своего жилья у нее нет и она снимает себе квартиру.
И ее постоянно все спрашивают, а чего ипотеку не возьмешь? Ради интереса, она тут зашла на сайт одного известного банка посмотреть ставки и программы. На ипотечном калькуляторе, она посчитала переплату по ипотеке. Она выходит около 17 миллионов. Немаленькая сумма в итоге выходит.
Вот все говорят, типа ипотека лучше, чем съемное жилье, чтобы не платить деньги чужим людям. А это деньги не дяде и тете? Да, за свое жилье, но это же грабеж какой-то. Это она посчитала с 9% на 30 лет, квартира за 10 миллионов. Еще и ежемесячный платеж огромный такой. Вот ей говорят, бери хоть что-то прям сейчас, пока цены не выросли. А она смотрит и думает, а зачем ей все это? Да, может потом продашь квартиру когда-то, но эти 17 лямов все равно не отобьешь.
А вот вариант с ипотекой на 20 лет. Ну тут ежемесячный платеж уже 82 тысячи. Переплата 10 лямов. Тоже не копейки. Если гасить досрочно, то это надо по 100к тогда вкидывать. Ну может со временем доходы увеличатся конечно... При этом даже, если она возьмет ипотеку, то не сможет даже нормально обставить квартиру. А сейчас она может снять квартиру какую захочет по своему бюджету.
Лично я считаю, нужно жить по возможностям своим. Есть возможность взять ипотеку с равным платежом съемной квартиры. Берем! Нет такой возможности? Большая переплата? Нет нормальных ЖК ( учитывая, что новострой еще сдадут не сразу и с косяками 100 процентов), то лучше оставаться на съеме. Смысл этого бегания на годы в "свое жилье"? Потом пахать на банк 24/7, неизвестно, что еще дальше будет в нашей стране и в мире.
Единственное - я все равно против съема на всю жизнь (условно), потому что с пенсией в 15 тысяч уже не поснимаешь. Если честно, я в шоке, что у нас в мире в целом квартира - это роскошь, и обычным людям приходится либо ерунду какую-то покупать, либо ждать наследства от родственников.
А вы как считаете, что лучше ипотека на года с бешенной переплатой или съемное жилье? Пишите свое мнение в комментариях.
