Поскольку в США рекордно низкие ипотечные ставки (ниже 3%), мы с мужем решили присмотреться к покупке квартиры.
Последние два месяца мы ходим на просмотры объектов, особенно нам интересны новостройки. Кстати, долевого строительства здесь нет в том понимании, какое оно существует в России. Все дома в нашем штате продаются сильно заранее, но оплата происходит по факту приёмки. Кроме того, покупка новостройки не выйдет дешевле, по цене примерно также, а то и дороже - спрос очень велик, и квартиры раскупают как горячие пирожки.
Что интересно, квартиры сдаются не в формате черновой или чистовой отделки, а "под ключ". То есть можно заехать условно с зубной щёткой, и жить. Мебель только в Икее прикупить.
Есть "база" - тот минимум, что уже включён в цену квартиры: полная отделка, базовые бытовые приборы (плита, микроволновая печь, посудомоечная машина, духовка), ковролин на полу, вся сантехника и минимальный встроенный свет. Если хочется что-то получше, посимпатичней или, скажем, паркет вместо ковролина, то нужно заплатить, само собой.
В наших краях все квартиры идут с гаражом! Самое большое отличие, на мой взгляд, от России.
Итак, после того как будущий домовладелец определился с квартирой или домом, получил одобрение по ипотеке и перечислил первоначальный взнос, то можно ехать в студию дизайна застройщика и выбирать цвета и материалы отделки.
Что входит в базовую отделку?
В цену дома уже включается как правило:
- Ковролин на полу. Можно выбрать из пары цветов. Честно, на мой русский вкус - совершенно ужасный вариант! Как в дешёвом отеле. Но местным нравится. Они тут в целом любят эти ковры - шумоизоляция и тепло
- Белые стандартные шкафы, тумба и кухонный гарнитур
- Базовая сантехника с кранами нейтрального цвета
- Белые или светлые стены - весь дом в один цвет
- На удивление довольно приличная техника, кроме холодильника и стиральной машинки.
- Плитка на полу в санузлах, можно выбрать из двух-трёх цветов, фартук из белого кафеля (мне напомнил наши больницы)
- Кондиционер (Вот это вообще здорово!)
- Белые межкомнатные двери
- В нашей новостройке был даже включён видео-звонок и умный дом!
За что придётся доплатить?
- Более симпатичные цвета
- Деревянный пол или ламинат
- Шторы
- Более изящная сантехника и краны
- Плитка на стенах в санузлах
- Другой кафель и столешницы
- За дверные ручки другого, отличного от базового дизайна
- За шумоизоляцию
- За дополнительный свет и люстры
- За аудио-систему, сигнализацию, кабели для интернета и ТВ, где вы их ходите
- Холодильник, стиральная машинка и сушилка
- Розетки снаружи здания (для гирлянд)
В целом, даже без доплаты, в новостройках Америки можно прилично жить с первого дня. Но за красоту придётся раскошелиться.
Stay tuned!
Ещё может быть интересно:
Не будьте как американцы, живите по средствам
Финансовые привычки американцев, которые нам стоит перенять
