Планировка — один из важных параметров при выборе недвижимости. Покупая квартиру, вы ориентируетесь не только на цену, но и на удобное расположение помещений, их функциональность.
Привычные форматы жилья, отличающиеся метражом и количеством комнат, понятны каждому. А как живется в квартирах, спроектированных по современным евростандартам? Разберем плюсы и минусы европланировки.
Что такое европланировка
Европланировка — это совмещенные кухня и гостиная плюс одна, две или более комнат. Российские застройщики стали использовать планировки с открытой кухонно-столовой зоной в начале 2000-х годов. В отличие от евроремонта, этот формат жилья действительно пришел из-за рубежа.
Впервые кухню и гостиную совместили в скандинавских странах, где высоко ценится лаконичность и функциональность жилого пространства. Российские застройщики стали использовать евроформат в своих проектах, чтобы разнообразить свое предложение и привлечь больше покупателей.
Отличие в том, как мы считаем количество комнат в квартирах с европланировкой. Если в России учитываются все жилые помещения, то европейцы считают только спальни.
То есть отечественная «евродвушка» для европейцев — это однокомнатная квартира с одной спальней.
Европлюсы и евроминусы
Сегодня евроквартиры предлагают многие столичные новостройки. Чтобы понять, подойдет вам этот формат жилья или нет, изучите его достоинства и недостатки.
Плюсы европланировки:
- Большой выбор. Этот формат жилья отличается разнообразием по метражу, количеству и конфигурациям комнат. Вам даже может встретиться квартира с мастер-спальней, имеющей отдельный санузел и гардеробную.
- Дешевле, чем классика. Стоимость европланировки в среднем на 20% ниже, чем аналог классического формата. Так, если вам нужна квартира с просторной гостиной и спальней, то «евродвушка» обойдется дешевле, чем обычная двухкомнатная квартира.
- Максимальная функциональность. Отличительная черта евроформата — продуманная эргономичная планировка и минимальное количество «лишних» метров. То есть полезная жилая площадь в вашей квартире увеличивается за счет отсутствия стен, больших коридоров.
Минусы европланировки:
- Не переделать. Обычно совмещенная кухонно-столовая зона в новых квартирах имеет одно окно, если это не угловая квартира. Если вам потребуется отдельная комната, к примеру, для подросшего ребенка, то сделать перепланировку без нарушений вряд ли получится.
- Маленькая спальня. Обычно квартиры евроформата не могут похвастать большими спальнями. Застройщики стремятся удешевить жилье за счет уменьшения «квадратов». Вам может встретиться квартира со спальней, в которой большую часть пространства займет кровать.
- Запахи и шум из кухни. Вы можете оспорить этот пункт, так как при хорошей вытяжке вопрос с распространением кухонных запахов по всей квартире можно решить. Но вам придется потратиться на качественную технику: холодильник с бесшумным компрессором и мощную вытяжку.
Европланировка вряд ли завоюет рынок недвижимости. Но своя ниша и будущее у этого формата есть: на его долю в 2020 году уже приходится 20% жилья в новостройках.
5 самых неудобных планировок, с которыми лучше не покупать квартиру
Апартаменты – это как квартира, только дешевле? Рассказываем, в чем подвох
Три самых маленьких квартиры Москвы. Как они выглядят и сколько стоят?
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
