Большую Никитскую улицу называют самой аристократичной и элегантной улицей Москвы, а еще музеем московской архитектуры под открытым небом. Особняков на ней сохранилось не так много, но и новоделов мало.
Интересно, что жилье на Большой Никитской продают по очень разным ценам – например, в особняке прошлого столетия можно приобрести квартиру за 20 млн рублей, а пентхаус в доме, стилизованном под старину, – почти за миллиард.
Занеглименье
В конце XV века из-за переноса торговли в Китай-город улица Волоцкая (или Новгородская) из транзитной превратилась в одну из главных улиц столицы и стала называться Никитской – по Никитскому женскому монастырю, находившегося на месте нынешнего дома №7.
На Никитскую выходили ворота хозяйственной части Опричного двора Ивана Грозного, который он построил в 1566 году, когда решил уехать жить за Неглинку. Всю местность так и называли – Занеглименье. В XVII-XVIII веках Никитскую начали застраивать усадьбами знати.
«Гнездо» графа Орлова
Дом №5 – это особняк графа В.Г. Орлова, младшего брата фаворита Екатерины II, построен еще в XVIII веке. Позже строение расширили. Архитектор дома Матвей Казаков включил его в свой альбом лучших «партикулярных» зданий Москвы.
В этот дом приходил на занятия подрабатывавший домашним учителем поэт и близкий друг Александра Пушкина Вильгельм Кюхельбекер. В наше время здесь был исторический факультет МГУ. В главном доме усадьбы сохранились интерьеры двухсотлетней давности и церковь-ротонда в мезонине.
К сожалению, несколько лет назад дом стал жертвой черного риэлтора, подделавшего документы на него, и подвергся непрофессиональной реставрации, в результате понес утраты. Усадьба внесена в Красную книгу «Архнадзора» и сейчас пустует.
Усадьба графа Разумовского
Пожалуй, самый красивый особняк улицы – усадьба Льва Разумовского (дом №9/15). Граф-ловелас выбрал это место для строительства, потому что рядом жил его отец, идти в гости было недалеко. Но жене Льва Кирилловича дом, построенный по проекту Матвея Казакова, не понравился – напротив была студенческая столовая, студенты шумели и кричали так, что у графини болела голова. Особняк продали.
Потом там был Английский клуб, музей революции и много еще всего. Здание перестраивалось и надстраивалось много раз, что его, увы, не украсило.
В прошлом году «Архнадзор» написал: «Дома Разумовского как такового уже нет, есть только фасадная стена по Большой Никитской улице с примыкающими “контрфорсами” – огрызками поперечных стен, хотя городские власти официально обещали сохранить как минимум объем XVIII века».
Дом купчихи Пенкиной
Дом №24 состоит из нескольких строений, бывших доходных домов, построенных в самом начале прошлого столетия. Например, строение 1 – это доходный дом купчихи Пенкиной, строился в 1905-1906 годах мастерами московского модерна Богданом Нилусом и Александром Мейснером. В доме жили историки и искусствоведы.
Современные зодчие восстановили фасады практически в первозданном виде. На 1 этаже здесь сейчас продается 2-комнатная квартира размером 60 кв. м по цене 18 млн рублей (ниже в фотогалерее).
Дом купца Элькинда
Интересная история у дома №31. Точнее, комплекса доходных домов, построенных в 1903 году по проекту архитектора Николая Струкова для купца Даниила Элькинда (в фотогалерее ниже). Охраняется здание государством, как «дом, в котором выступал Ленин в 1906 году».
Перед революцией дом надстроили башенками и стеклянным куполом по проекту петербургского архитектора, академика Владимира Цейдлера. После революции дом восстанавливали, купол снесли.
В 1970-е годы одну квартиру в доме делили на две, дабы обеспечить жильем больше советских граждан. В начале 2010-х инвесторы восстановили купол и на крыше дома появился мансардный уровень с квартирами. А со стороны двора к нему пристроили лифт.
Сегодня есть возможность стать жильцом этого исторического особняка за 44,5 млн рублей – именно столько стоит здесь 2-комнатная квартира площадью 40 кв. м с дизайнерским ремонтом (в фотогалерее ниже).
«Большая Никитская, 45»
К концу улицы на фоне остальных домов выделяется 7-этажный дом №45 – современная стилизация под модерн. Фасады дома отделаны гранитом. Внутри в вестибюле – фонтан и красивая парадная лестница.
Клубный ЖК «Большая Никитская, 45» построен в 2005 году. В нем 8 квартир и уникальный пентхаус размером 630 кв. м с круговой террасой. Его стоимость в базе сайта МИР КВАРТИР – 717,1 млн рублей.
Был рабочий – стал элитный. Сколько стоит жить на Пресне?
А в терем тот высокий… Кто живет в башнях «Москва-Сити» и сколько стоят тамошние апартаменты?
Ах, Арбат, мой Арбат... Смотрим квартиры на любимой улице москвичей
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
