Частные дома уступают в спросе благоустроенным квартирам. Но их все-равно покупают. Как правильно это сделать, расскажем далее на собственном примере.
Приведу пример из своего опыта.
Еще в том году мы жили в пригороде. Дом у нас был небольшой, всего 30 кв.м. Расширять эту площадь было не целесообразно, потому что когда подрастут дети, им нужно будет помочь с жильем. И тогда имеющийся дом в пригороде сложно будет поменять на другую жилплощадь или выгодно продать. К тому же ездить в город на работу и мне, и жене было затратно, да и проблемы с транспортом постоянно давили на психику. Поэтому решено было перебираться в город.
Жена хотела благоустроенную квартиру. Меня больше тянуло на свой дом. В итоге мы пришли к общему мнению: купить более или менее нормальны дом и потом его благоустроить. И с начала весны мы начали пристально изучать объявления на различных сайтах недвижимости.
Ничего подходящего долго не находилось.
Попадались в основном вот такие варианты, как на фото выше. Во всех случаях будущее место жительство требовало серьезных финансовых вложений. - То нужно было менять прогнившие нижние венцы у дома, то отремонтировать протекающую крышу. Часто попадались дома двух-трех-квартирных строениях, что тоже нам не подходило, потому как такое жилье было бы весьма и весьма сложно ремонтировать из-за общей для всех квартир структуры дома и имеющегося соседства.
Нам нужен был ухоженный дом в черте города и, желательно, по ходу троллейбуса. - Чтобы найти такой объект, нужно было немало времени потратить и нервов, соответственно.
Чтобы воплотить свои желания в реальность, мы с самого начала поиска выбрали среди имеющихся на рынке предложений самые подходящие варианты и на всех сайтах поместили их в избранное. Это были дома с несколько большей стоимостью, нежели мы могли себе позволить. Но мы не отчаивались и надеялись, что через некоторое время цена снизится.
И вскоре наши надежды оправдались. Ценник 2 850 000 рублей на дом, выбранный в мае, в августе упал до 2 300 000.
Фотографий в объявлении было достаточно, чтобы навскидку сказать, что это в основном то, что нам нужно. Поэтому не долго думая, позвонил на обозначенный номер телефона.
Оказалось, что продажей этого объекта занимается риелтор. Мы спросили, можно ли еще поторговаться с продавцом. На что девушка ответила, что уточнит эту информацию и перезвонит. Через несколько часов она действительно перезвонила с советом приехать посмотреть дом и переговорить с собственником. Что мы далее и сделали.
Взяли с собой наших детей (оставить их было не с кем) и приехали по названному адресу. Хозяева встретили нас радушно. Пожилая семейная пара особенно обрадовалась детям)) Примерно с пол часа хозяин дома показывал мне особенности строения.
Первым делом я залез в подполье и оттуда пристально обследовал фундамент и венцы на предмет сырости и плесени. Там все оказалось сухо, без каких-либо подтеков и следов намеренного сокрытия влажности. Это вы можете видеть на фото выше.
Данное обстоятельства было чуть ли не решающим и меня очень обрадовало. Поскольку сухой дом при должном внимании может прослужить еще как минимум 20-30 лет. Была нам на руку и залитые бетоном отмостка дома и часть ограды. - Это тоже служило некоторым гарантом долгой службы дома в перспективе.
А кроме того, участок был огорожен забором из профлиста, разработан и оборудован большой поликарбонатовой теплицей. Также имелась беседка, не очень старая баня и удобный душ.
Дом стоял на 6 сотках земли в собственности, что было отмечено в соответствующих документах. Одна только земля в этой части города стоила около 2 миллионов.
Нашим маленьким сорванцам тоже все очень понравилось))
Нас все устраивало. И в окончании осмотра мы предложили за этот дом 2 миллиона. Собственники ответили, что подумают и перезвонят. И мы поехали домой.
Вечером, когда мы уже не ждали, нам позвонили хозяева выбранного дома и назвали окончательную стоимость 2 050 000. - Мы согласились.
Вот так мы выгодно купили дом в городе)
P.S Покупать свой дум лучше всего в конце лета-начале осени. В это время дом всегда дешевле и охотнее продается.
Кому интересны подробности, еще что-то, пишите в комментариях. Обязательно отвечу, может дам какие-то советы.
Всем спасибо за внимание) Подписывайтесь) Ставьте палец вверх)
Читайте также:
Нужны ли деревянному дому деревянные двери.
Из чего забор дешевле
САМЫЙ НАДЕЖНЫЙ СПОСОБ утепления фундамента
Как сэкономить 10 тысяч при монтаже септика для частного дома
