Панельные дома обычно ругают, да и порой вообще не считают за полноценное жилье. Мол, перекантуемся пару лет, чтобы потом купить что-то стоящее: кирпич или монолит. Но такое отношение уже давно не соответствует действительности. За весьма разумные деньги покупатели получают дома стандарт-класса, в которых есть все необходимое для полноценной жизни.
Особенно удачными считаются некоторые серии «панелек», которые актуальны до сих пор. Ими не пренебрегают ни клиенты, ни сами застройщики. Вот они:
1. «600 серия» («корабль»)
Эта популярная серия домов активно строилась в период с 1981 по 2007 год. Могучие новостройки, которые действительно чем-то напоминают круизный лайнер, появлялись во всех спальных районах Ленинграда/Петербурга, а также в пригородах. Квартиры в них считались комфортными и относительно доступными по стоимости.
Высотность зданий варьировалась от 4 до 10 этажей, наружные стены выполнялись из навесных газобетонных панелей, а окно в довольно-таки просторной и геометрически четкой кухне (квадратной, размером от 8 до 11 кв. м) имело Г-образную форму. В домах могли быть установлены как электрические, так и газовые плиты.
Высота потолков составляла 2,55 м. На площадке располагалось 4 квартиры – две «трешки», «однушка» и «двушка», а также лоджия и лифт.
Размеры квартир начинались от:
- 37 кв. м (однушка);
- 55 кв. м (двушка);
- 66 и 72 кв. м (трешка).
2. Серия 1-ЛГ-600.11
Это модифицированная серия «корабля». Она обрела особую популярность в период с 2001 по 2015 год. Ее, бесспорно, улучшили: убрали знаменитое, но бессмысленное окно Г-образной формы, добавили к кухне метража, вставили стеклопакеты и «усилили» стены.
Квартиры тоже стали больше: появились 45-метровые однушки, 60 и 70-метровые двушки и 82-метровые трешки. Сегодня дома такой серии можно купить в микрорайоне «Парголово» в Выборгском районе.
3. Серия 1.090.1
Эти «панельки» считаются лучшими домами в своей категории. Их отличают грамотные планировки и качественная тепло- и звукоизоляция. Высота потолков доходят до 3 метров, в ванных комнатах запроектированы ниши под стиральную машину. Предусмотрены хозяйственные кладовые. Дома насчитывают от 8 до 15 этажей.
Строил их Гатчинский СКК, который позже трансформировался в «Оптиму».
Размеры квартир:
- 39,5-50,9 кв. м (однушка);
- 56,7-76,3 кв. м (двушка);
- более 100 кв. м (трешка с двумя санузлами).
В современном строительстве эта серия представлена в ЖК «Детскосельский» в Пушкинском районе.
4. Серия 121
Похожа на серию 1.090.1, которую возводил с 1973 по 2005 год Гатчинский ДСК во всех «спальниках» и пригородах Ленинграда/Петербурга. Эти дома стали особенно популярны в 90-х и 00-х годах: в них было очень тепло, а на просторной кухне от 11 до 14 метров легко можно было собраться большой компанией.
Сначала строили здания высотой всего в 5 этажей, а затем увеличили их до 14-17 этажей. Характерный цвет фасадов – коричнево-бежевый. Такие дома ушли в прошлое, их больше не строят.
Читайте также: Не хочешь – заставим: хрущевки будут расселять принудительно?
5. Серия И-155
Это довольно-таки «юная» панель, ей всего 20 лет. Отличает ее высотность от 10 до 24 этажей, а также вариативность планировочных решений. Так, часть зданий имеет лишь один подъезд, от которого расходятся «рукава» коридоров с квартирами: в народе их еще называют «муравейниками». Они монолитные до 8 этажа.
Встречаются также стандартные многосекционные дома из трехслойных наружных панелей. Высота потолков в обоих вариациях – 2,8 метра.
Все квартиры имеют удобные планировки с большой кухней (12,4 метра), просторной лоджией/балконом и внушительным санузлом.
Сейчас такое жилье можно наблюдать в ЖК «На Королева» и «Новая Каменка» в Приморском районе.
6. Серия ЛСР
Появились такие «панельки» в 2015 году и сразу завоевали симпатии покупателей. Самое главное в них – вариативность планировок. Часть из них можно «доработать» под конкретного клиента. На первых этажах появились помещения для коммерческой торговли, а фасады стали более яркими и выразительными.
Высота зданий таких «панелек» может составлять 2-25 этажей. Потолки – 2,8 метра. Межкомнатные и межквартирные стены делаются из железобетонных панелей. Квартиры могут быть как совсем компактными (например, студия 27,1 кв. м), так и более просторными (трешка, 60 кв. м).
Серия ЛСР представлена в ЖК «Ручьи», «Цветной город», «Новая Охта».
Панельное жилье современных серий пользуется спросом у покупателей стандарт-класса. И, вероятно, этот спрос сохранится в ближайшие годы, ведь в связи с падением реальных доходов населения и финансовым кризисом востребовано будет самое доступное жилье.
Читайте также: «Беги от него, пока не поздно»: 5 признаков неликвидного жилья (не покупайте, даже если дешево!)
