Так вышло, что всю свою жизнь я прожил на окраине Петербурга. И, пожалуй, она всегда будет ассоциироваться с панельными девятиэтажками. Когда я был ребенком, их внешний вид был еще относительно сносным (ну или картинка детских воспоминаний все сглаживает). Однако сейчас вместо относительно светлых тонов фасады таких домов стали грязно-серыми. А когда половина района состоит из таких домов, сразу настигает тоска и депрессивное состояние.
Сейчас же, когда стал актуален вопрос собственного жилья, я начал пересматривать бесчисленное количество вариантов. И тут пришло понимание, что все районы города, не относящиеся к центру, застроены такими девятиэтажками 60-70 годов прошлого века (спроектированы они в 1965 году). Я их, конечно, часто видел, но не мог представить масштабы застройки ими города.
Почему я так не люблю дома 606 серии?
Многие в таких домах прожили очень много лет, и они могут обидеться. Однако я рассуждаю как потенциальный покупатель или арендатор. Помимо мрачного вида, который портит всякое настроение, есть несколько существенных минусов, которые сделают проживание максимально неудобным:
- Один очень маленький лифт. Когда я ездил смотреть одну из квартир в таком доме, то мне пришлось на лифте проехать с жителями этого дома: нас было трое, и мы еле поместились. И нет, все мы были обычного телосложения. То есть какую-то мебель, предположим, придется тащить по лестнице. Да даже велосипед или детскую коляску в такой лифт не завезти. В более молодых (лет на 5-10) сериях домов уже есть грузовые лифты, однако вряд ли именно в этот короткий период произошел существенный прогресс в увеличении площади лифтов.
- Санузел прямо у входа. Я не был во всех типах квартир - только в двушках и трешках. В них дверью туалета можно ударить входящего в квартиру. То есть очень узкий коридор в совокупности с неудачным расположением туалета и ванной обеспечивает максимальный дискомфорт. Более того, поход в санузел, например зимой, будет сопровождаться с потребностью проходить место, где ходили заснеженной или грязной обувью.
- Маленькая кухня. Мне не доводилось побывать в домах всех модификаций, но в тех, что я был, всегда была очень маленькая кухня (не более 10 метров даже в трешке). И ладно, казалось бы - даже 9 метров квадратных можно хорошо обустроить. Однако кухни 606 серии в виде вытянутого прямоугольника: то есть даже сесть за столом с кем-то (не толпой, а хотя бы 3 человека) будет влечь за собой дискомфорт.
- Высокая слышимость. Прежде чем порассуждать на тему 606 серии, я почитал информацию о ней. И везде указывается одно серьезное достоинство таких домов - шумоизоляция. Находясь в гостях у людей, живущих в таких домах, постоянно приходилось слышать звуки из других квартир. И нет, это не крики и не музыка, а обычный разговор обычным голосом. Да и элементарно нельзя посмеяться - сразу стучали по батареям или угрожали вызвать участкового (да, было и такое).
Дома 606 серии деформируют рынок недвижимости
Ввиду того, что таких домов (и их различных модификаций) неимоверно много, они считаются нечто средним на рынке. Однако это среднее вряд ли пригодно для комфортного проживания. Особенно на фоне того, что косметический, и тем более капитальный, ремонты будут сделаны ой как не скоро. Цены у них неоправданно высокие, и потому мало-мальски комфортное жилье стоит действительно больших денег.
Будь моя воля, прямо сейчас бы устроил масштабную реновацию.
Ставьте "нравится" и подписывайтесь на канал! Этим вы мотивируете автора продолжать развивать проект.