Микрорайон Янино преобразился за последние годы до неузнаваемости. Сегодня там созданы все необходимые условия для комфортной жизни, а цена за квадратный метр до сих пор остается приемлемой для большинства покупателей. Всего 15-20 минут пути от метро «Ладожская», и тебе доступна уютная атмосфера пригорода со всеми городскими удовольствиями.
Те, кому важна природа за окном, тишина и свежий воздух, уже сделали свой выбор в пользу одной из расположенных там новостроек. Мы прошлись по улицам микрорайона и заглянули во дворы (там, где это возможно), чтобы попробовать разобраться – чем эти жилые комплексы отличаются друг друга и где в Янино жить хорошо?
Двор №1 – «Янино-Парк»
С виду обычный ЖК с однотипными 12-этажками бледного желто-зеленого цвета. Самый типичный двор, с асфальтовыми дорожками и автомобилями, припаркованными прямо у парадных. Из благоустройства – скамейки и урны, из озеленения – газон с мелкими проплешинами. Ощущение, что эти дома построили еще на заре «нулевых». По ним видно, что застройщик планировал просто «спальник»: приехать с работы, переночевать, а утром снова уехать. Непонятно только, почему в названии фигурирует слово «парк». Но сейчас этот вопрос адресовать некому: застройщик «Янино-Парк» – печально известная компания «СУ-155», исчезнувшая с рынка. Этот ЖК строился так долго, что его дольщикам уже не до парка. Ключи получили – и ладно.
Двор №2 – «Новое Янино»
Лабиринт из неотличимых корпусов одной высоты и одного цвета ‒ на этот раз коричневого. Въезд во двор частично преграждают полусферы, но во дворе почти все обочины забиты припаркованными машинами. Внутри – детские площадки, по периметру которых тянется лента газона и борющихся за жизнь кустиков. Площадки тут просторные, но не за счет наполнения ‒ через них жители следуют к своим парадным более коротким путем. А вот горки, лесенки и качели распределены очень скудно. При этом плотность жителей тут высокая: все корпуса 12-этажные, а внутри малометражные студии, однушки и двушки. Среди жильцов много семей с детьми разного возраста, но на два огромных дома – одна площадка. Хотя еще одна большая радость для всех жителей «Нового Янино» ‒ в одном из дворов есть отличное футбольное поле и тренажеры.
Двор №3 – «Ясно.Янино»
Дома веселых расцветок – каждый корпус в своей гамме, свой двор точно с чужим не перепутаешь. Во дворе – уютные детские площадки: и яркие, и зелени вокруг достаточно. Высота домов здесь пониже – всего 8 этажей, да и квартиры «нарезаны» не так мелко, как в предыдущем жилом комплексе. Кажется, тут нас ждет более благополучная обстановка… но нет! Прямо рядом с детской площадкой, заезжая на тротуар, паркуется автомобиль. Тут все ясно, идем искать идеальный двор дальше.
Двор №4 ‒ «Брусничный»
Этот жилой комплекс тоже бьется за внимание цветными фасадами ‒ яркие красные и синие широкие вставки на фоне белого издалека напоминают российский флаг. Внутри опрятный, но ничем не примечательный двор. Аккуратные дорожки, выложенные плиткой, скромные детские площадки и квадраты зелени. Есть даже несколько вполне взрослых деревьев, что, впрочем, неудивительно: сдача первого дома произошла 4 года назад.
Вход во двор свободный, машины паркуются по периметру квартала, свободных мест мало, но они все же есть. Между корпусами виднеется здание паркинга.
И вроде бы все хорошо, но соседи у «Брусничного» ‒ жилые дома более раннего выпуска, родом из 90-х. Да, на их фоне новенькие 8-этажные корпуса контрастной расцветки смотрятся выигрышно, но для соответствия современным представлениям о комфорте городской среды этого мало. Если подытожить, то ЖК «Брусничное» ‒ обычный жилой квартал эконом-класса, который ничем особо не отличается.
Двор №5 – «Янила»
Единственный двор, в который нам не сразу удалось попасть, потому что он закрыт не только от автомобилей, но и от посторонних. На удачу проскочили с женщиной.
В «Яниле» дворы закрыты не только корпусами, но и аккуратными заборчиками, вход – по кнопке. Парковка совсем рядом, но на отдельном участке. А для того, чтобы жильцам было удобно, все парадные сквозные: в них можно попасть как со стороны парковки, так и с внутреннего двора. Таким образом, необходимость заезжать во двор отпадает, даже если нужно разгрузить тяжелые покупки или мебель.
Для детей здесь самые прикольные площадки. Тут можно не только повозиться в песочнице, покататься с горки или на качелях, но и полазать по разным необычным конструкциям. Есть спортивная площадка с тренажерами, стенка, имитирующая скалодром, и скейт-парк. Наверно, летом здесь полно подростков со своими досками. А еще только в этом дворе мы нашли новенький детский сад.
О владельцах собак тоже подумали. Во-первых, по всей территории встречаются дог-стойки с пакетиками. А во-вторых, в квартале есть специальная площадка для выгула и тренировки.
Кроме того, «Янила» оказалась самым зеленым кварталом из всех, которые мы обошли. Здесь качественные зеленые газоны, ухоженные клумбы, аллеи из уже взрослых деревьев, посаженных несколько лет назад, и явно появившиеся только этой весной молодые яблони, клены и рябины.
В общем, прогулка по Янино вышла познавательная. Мы узнали, что скрывается за фасадами новостроек и что происходит в их закрытых и открытых дворах после заселения. И главный вывод, который мы сделали – прежде, чем купить квартиру, нужно внимательно изучить, как выглядит твой будущий дом в жизни, а не на картинках в буклете. Изучайте отзывы, ориентируйтесь на реальные фотографии на сайте застройщика и уже заселившихся жильцов в интернете. Важен не только дом, выбирать нужно и окружающую его обстановку: соседей, парковку, площадки, места для прогулок и спорта, расстояние до ближайшего детского сада. Обращайте внимание на любые важные для вас детали. Только так вы поймете, где на самом деле в Янино жить хорошо.
