Оглавление
- Популярность открытой планировки
- «Подводные камни» свободной планировки
Приобретая новое жилье, многие люди отдают предпочтение квартирам с открытой планировкой. На первый взгляд, у этого решения действительно много преимуществ – в частности, удобство передвижения, большое пространство, хорошая освещенность и т. д. На практике же владельцы такого жилья сталкиваются со множеством проблем, многие из них даже переделывают его, добавляя перегородки или капитальные стены. Так нужна ли такая модная планировка и какие именно недостатки ей присущи?
Популярность открытой планировки
Несмотря на то, что в массовом жилищном строительстве открытая (или свободная) планировка получила распространение лишь начиная с 60-70-х годов прошлого века, ее принципы достаточно широко использовались и ранее. Примером могут служить традиционные японские дома «минка», в которых легкие перегородки (ширмы – «седзё»), разделяющие комнаты, можно было изменять или убирать вовсе. Подобные примеры имелись и в жилищном строительстве других народов в различные эпохи.
Однако в современном жилищном строительстве вплоть до середины прошлого века господствовало жесткое разделение пространства на комнаты с помощью капитальных стен. Причина – особенности используемых материалов (бетон, кирпич) и технологий возведения домов, а также требования по стандартизации. Постепенно строители начали внедрять принципы свободной планировки, сначала в экспериментальных жилищных комплексах (например, в Чертановском), а затем и в массовых проектах. Однако настоящее распространение такой подход в России получил только в 2000-х годах. Сегодня ярким примером жилья с планировкой открытого типа являются квартиры-студии, в которых гостиная объединена с кухней.
«Подводные камни» свободной планировки
О преимуществах планировки открытого типа известно достаточно много – собственно, о них первым делом сообщает покупателям застройщик. А вот о недостатках владельцы таких квартир часто узнают уже после их приобретения. Чаще всего они сталкиваются со следующими проблемами:
- Отсутствие приватности. Поскольку в квартирах со свободной планировкой отсутствуют отдельные комнаты как таковые, у жильцов нет возможности уединиться. И если, например, для семейной пары это не составляет особой проблемы, то при наличии детей многие аспекты жизни становятся затруднительными – это касается не только интимной сферы, но и работы, досуга. Ребенок, в свою очередь, не может сосредоточиться на выполнении домашних заданий, общении со сверстниками.
- Шумность. Уровень шума в квартире с открытой планировкой выше, чем в обычных из-за отсутствия изолирующих стен. Отсюда, невозможность нормально отдохнуть, когда кто-то из домочадцев смотрит телевизор, слушает музыку, играет или просто ведет себя шумно. Облегченные перегородки полностью эту проблему не решают – звук достаточно легко проникает сквозь них, хотя и в некоторой степени ослабляется. Даже если домочадцы учитывают этот момент и ведут себя тихо, то работающая бытовая техника (стиральная или посудомоечная машины, например) все равно дадут о себе знать.
- Климат-контроль. В квартирах и домах с традиционной жесткой планировкой комнаты хорошо изолированы друг от друга, что делает возможным локальную регулировку температуры. При отсутствии стен теплоизоляция отдельных зон невозможна, поэтому приходится обогревать все жилое пространство, что увеличивает расходы на отопление. Поэтому, приобретая жилье со свободной планировкой, приходится заранее и более тщательно продумывать расположение радиаторов и обогревателей, чтобы решить эту проблему.
- Запахи. Помимо туалета, источником неприятных или резких запахов в квартире является кухня. И если санузел все же изолируется от остальной жилплощади, то кухонное пространство и гостиная часто объединяются. Соответственно, запахи от готовящейся еды или немытой посуды будут ощущаться повсюду, что негативно сказывается на комфорте.
- Уборка всего помещения. В жилье с открытой планировкой пыль, мусор и уличная грязь быстро разносятся по всему жилому пространству. Если в обычной квартире они локализуются в прихожей или коридоре, то в этом случае моментально появляются в гостиной, на кухне, в зоне отдыха и т. д. Соответственно, приходится постоянно убирать все помещение, а не отдельные комнаты, что отнимает больше времени и сил.
Учитывая эти недостатки, стоит ли приобретать жилье со свободной планировкой? Если вы готовы к довольно большим финансовым расходам на его обустройство и оплату коммунальных услуг, на отсутствие уединения и другие неудобства ради свободы перемещения, хорошей освещенности и возможности адаптировать пространство под свои нужды – да, такой вариант вполне уместен. Однако, перед покупкой жилья все же рекомендуем тщательно взвесить все за и против, учитывая в том числе и возможное будущее пополнение семьи.
