Строительство индивидуального жилого дома это процесс сложный, трудоёмкий, требующий много времени и материальных затрат! Нужно учесть много нюансов, чтобы жизнь в вашем доме потом казалось сказкой, а не хождением по мукам..
---
Подготовили формы уведомлений и некоторые аспекты на которых следует заострить внимание
---
Первое - это ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ земельного участка(далее ВРИ).
---
Построенный объект должен соответствовать ВРИ земельного участка. В правоустанавливающем документе на землю (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН) должна быть формулировка, связанная с индивидуальным жилым домом. В случае если построенный объект не будет соответствовать ВРИ земельного участка, возникнут сложности при оформлении Вашего дома.
---
УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
---
Перед началом строительства, в обязательном порядке, необходимо подать данный документ в администрацию для получения уведомления о соответствии планируемого строительства. Данный документ подтверждает, что Вы можете строить дом такой площади, этажности, и самое главное - соответствие отступов от границ земельного участка градостроительному регламенту.
---
ОТСТУПЫ ОТ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
---
Уделите особое внимание данному пункту! Очень часто при строительстве дома нарушают данные отступы.
Требования, предъявляемые к отступам от границ земельного участка, прописаны в ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ (далее ПЗЗ) для конкретной территории.
Как правило, нужно отступать 5 метров от красных линий (улицы/ дороги) и по 3 метра от границ участка.
---
Также в ПЗЗ Вы увидите информацию о том, какой этажности может быть Ваш дом, процент застройки земельного участка, высота забора, правила строительства объектов хозяйственного назначения.
---
По завершению строительства, необходимо будет подать в местную Администрацию Уведомлении о завершение строительства
И в этот момент можно обратиться к Кадастровому Инженеру для подготовки технического плана, который потребуется для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект.
---
Сохраняйте себе, пусть они будут у Вас под руками в нужный момент
Файлы УВЕДОМЛЕНИЙ подкрепили для скачивания.
Если у Вас возникли вопросы, обязательно пишите нам
8(812)-467-33-86 (Консультация Бесплатно-Звоните)
spb.cadastr@yandex.ru
http://cadastrspb.ru/
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал! 👍😃
