Не ждали? Тем временем, "национальные" дома откусят хороший кусок "пирога" у российских застройщиков. Японские девелоперы наступают!
Marketingmaker.ru уже давно ждет появления в российских городах так называемых "национальных" домов. Американские и голландские архитектурные веяния мы уже видим. Финские - тоже, в исполнении уже финского девелопера YIT (ЮИТ). Но чтобы японская компания строила японские дома в России - такого мы еще не видели!
Российские потребители уже давно, на самом деле, сформировали запрос на качественно новые Продукты в жилищном строительстве. Согласитесь, что многие из нас хотели бы жить в настоящем немецком доме, построенном немцами! Это звучит как некая гарантия качества и надежности. Но, к сожалению, настоящие немцы пока еще очень прагматичны, аккуратны и расчетливы:)
Тем радостнее нам, как настоящим маркетологам, обнаружить новости про появление в России японских застройщиков жилья с японскими принципами жилой архитектуры.
Японский девелопер YUNIKA появился в Перми. Для японцев это первый самостоятельный опыт возведения многоквартирного жилья в России. Дом, построенный по принципам японского девелопмента, будет сдан в 2021 году. 18-этажный комплекс (Yunika первый японский Дом на ул. Окулова) из кирпича рассчитан на 103 квартиры, предусматривает большую зеленую зону по периметру и завораживающие виды на реку Кама.
Наши коллеги из компании "Инграфикон" отмечают, что YUNIKA оживила архитектуру, наполнила дом современными опциями, а также грамотно провела позиционирование объекта. Японский девелопер взял в работу уже строящийся "проблемный" кирпичный актив и провел его модификацию в соответствии с определенными принципами.
5 принципов японского девелопмента
1. Seiso — опрятность
Лаконичность, точность и ясность композиции — самая важная и отличительная черта японской архитектуры и дизайна. Для людей, живущих в больших городах, простота и функциональность помогают создавать атмосферу необходимого спокойствия и тепла. Бережливое отношение японцев к пространству показательно в планировках — они созданы так, что каждый метр квартиры функционален, вся площадь полезна и при этом — в квартире будет ощущаться простор.
Японцы ценители простой, ненавязчивой красоты, близкой к природе и основанной на разумной сдержанности — без вычурности и приукрашенности. В дизайне дома использован минимум оттенков, лаконичный фасад и простые формы. Проект и его архитектура не рассматриваются отдельно от города, а гармонично вписываются в окружающую среду.
2. Shizen — естественность
Японцы очень бережно относятся к окружающей среде и считают своё жильё неотъемлемой частью природы. Для них традиционным продолжением квартиры всегда был и остаётся пейзаж. В новом проекте застройщик отдельное внимание уделил озеленению территории. Вокруг новостройки появятся сразу три сквера. Общая площадь придомовой территории — 2155 кв. м. Кроме того, из окон квартир будут открываться роскошные виды на Каму.
Традиционная японская архитектура напрямую связана с бережным отношением к природе. В строительстве проекта и отделке МОП используются только качественные и натуральные материалы. Сам дом будет построен из кирпича.
3. Yugen — недосказанность
Главной особенностью японского девелопмента является не дизайн ради дизайна — всё имеет глубокий смысл. У японцев неприемлема многословность, в проектах всегда присутствует некая «недосказанность». Этот принцип тесно связан с принципом Shizen.
4. Datsuzoku — необыденность
Это добавление нужного акцента в уже знакомые элементы. Отсутствие повторений, оригинальность, неординарность — этим новый жилой комплекс выделяется на фоне однотипных форм мегаполиса.
5. В центре - человек и семья
В центре концепции ЖК YUNIKA st. Okulova— человек и его семья. По словам японских архитекторов, жилье должно быть простым, комфортным и функциональным, в котором каждый будет чувствовать себя как дома.
*YUNIKA - международная компания, история которой началась в Японии более 60 лет назад. Специализируется на создании современных объектов жилой и коммерческой недвижимости, объединяет опыт и знания российских и японских коллег.Свою деятельность в России YUNIKA начала в качестве инвестиционной компании в 2014 году. Сейчас это самостоятельное направление девелопмента.
Общая площадь реализуемых проектов в России— более 350 тыс. кв. м. Компания инвестирует в строительство и развитие объектов жилой и коммерческой недвижимости — ТРК, фитнес-центры, супермаркеты.
По данным www.marketingmaker.ru японский девелопер уже активно (на самом деле) работает в Поволжье (в частности, проекты в Ижевске, Нижнем Новгороде, скорее всего - и в Уфе, Краснодаре, Ростове, Сочи). Yunika Corporation прежде всего интересны регионы России, а не Москва и Санкт-Петербург, где ситуация напоминает Токио.
Важно для российских девелоперов! Компания YUNIKA рассматривает земельные участки по всей России в партнерстве с собственниками и представителями городской власти! Если есть свободный участок - обращайтесь!
