NEOMAKER.RU - ДЕЛАЙНОВОЕ.РФ

Рынок недвижимости Севастополя в 2025–2026 годах демонстрирует устойчивый рост на фоне рекордного туристического потока, дефицита нового жилья и повышенного инвестиционного интереса со стороны жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Средняя цена квадратного метра в новостройках превысила 279 000 руб., на вторичном рынке закрепилась в диапазоне 182-195 тыс. руб., а коммерческий сегмент фиксирует острый дефицит качественных офисных площадей при стабильных ставках аренды торговой недвижимости. Севастополь...

Маркетинговый консалтинг в Москве и Санкт-Петербурге: проекты Neomaker.ru Когда говорят о нашей компании, первая ассоциация - Екатеринбург и уральская девелоперская школа. За 26 лет мы действительно сформировали в Екатеринбурге репутацию, которая конвертировалась в премии Urban Awards, ТОП ЖК и FIABCI. Но вот факт, о котором мы пишем меньше, чем стоит: в последние годы Neomaker всё активнее работает в Санкт-Петербурге и Москве - и это уже не разовые истории, а системная практика. Почему столичные...

Представьте: вы обращаетесь в известное федеральное консалтинговое агентство с задачей - проанализировать рынок коммерческой недвижимости в регионе, разработать концепцию МФК, оценить Best Use земельного участка под рекреационный комплекс или Light Industrial парк. А в ответ слышите: «Это не наш профиль» или «Мы специализируемся на жилье». Именно в этот момент опытные игроки рынка звонят нам. Neomaker.ru (Делайновое.рф) - это экспертное маркетинговое консалтинговое агентство с 27-летней практикой,...

Рынок недвижимости Керчи в 2025-2026 годах демонстрирует устойчивый рост при ограниченном предложении. Вторичный рынок жилья торгуется в диапазоне 100–120 тыс. руб./м², новостройки - около 168 тыс. руб./м². Коммерческий сегмент остаётся невысоко насыщенным: экспозиция в базе Циан насчитывает лишь 65 объектов на продажу и 41 на аренду. Основные драйверы - промышленный рост, инфраструктурные инвестиции и стабильный туристический поток. Керчь - второй по численности населения город Республики Крым с населением 151 715 человек по данным на 1 января 2026 года...

Если вы отметили 3 и более пунктов - ваш участок, скорее всего, недооценён. Пришлите нам данные, и мы покажем его реальный потенциал.Большинство землевладельцев оценивают участок по кадастру, сравнению с соседями или предложению первого покупателя. Это - самая дорогая ошибка. Настоящая стоимость земли определяется не её метражом и не зоной на карте. Она определяется тем, что на ней можно построить, кто это купит или арендует, за сколько и насколько быстро. Один и тот же участок в одном и том же районе может быть в пять раз дороже - если его правильно «прочитать»...

Крымский рынок земельных участков в 2025-2026 годах входит в фазу зрелого, но устойчивого роста: после рекордного скачка цен на 51% в 2024 году динамика замедлилась, однако спрос остаётся высоким на фоне рекордного ввода жилья (1,4 млн м² в 2025 году), роста туристического потока до 7,4 млн человек и продолжающихся федеральных инфраструктурных вложений объёмом свыше 593 млрд рублей. Стоимость сотки земли по состоянию на апрель 2026 года достигла 489 774 рублей - прирост за год составил +134 964 рублей...

Большинство собственников земли в черте города продают участок «как есть»: размещают объявление на ЦИАН или Авито, называют цену «за сотку» и ждут. В результате сделка проходит по нижней границе рынка - или не проходит вовсе. Этот кейс о том, как правильный анализ участка и его подготовка под девелопера позволяют вырасти в цене в 3–7 раз. Запрос собственника: «Хочу продать участок дороже. Но вокруг все продают как ИЖС - и цены “за сотку” выглядят потолком». Что сделали в NeoMaker: провели анализ...

23 апреля 2026 года в концертном зале «Барвиха Luxury Village» прошла торжественная церемония вручения XXIII Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости CRE Awards 2026. Это одна из наиболее авторитетных профессиональных премий отрасли - её методика разработана ведущими специалистами Московского исследовательского форума и ежегодно актуализируется экспертным советом рынка, в состав жюри входят более 250 признанных экспертов. В этой статье разбираем, почему именно эти объекты забрали главные награды - и как те же принципы можно применить в вашем девелоперском проекте...

В апреле 2026 года профессиональное сообщество рынка коммерческой недвижимости встретилось сразу на двух крупных площадках. 9 апреля в Екатеринбурге прошёл II Уральский бизнес-форум по инвестициям и коммерческой недвижимости, а 16–17 апреля в Новосибирске - IX Сибирский региональный форум CESA-2026. Два события, два региона - единая повестка: как работать в условиях высокой ставки, трансформирующегося спроса и налоговых изменений. Ссылки на презентации и свежую аналитику экспертов рынка коммерческой недвижимости - в конце публикации...

В 2026 году рынок жилого строительства в России переживает структурную перестройку. После отмены массовой льготной ипотеки в июле 2024 года и ужесточения условий «Семейной ипотеки» с февраля 2026 года девелоперам больше не приходится рассчитывать на «автоматические» продажи. В I квартале 2026 года рост цен на новостройки составил всего 2,2% - ниже инфляции в 3%, то есть в реальном выражении цены на первичном рынке снизились на 0,7%. Продажи в крупнейшем рынке страны — Москве - упали на треть. В этой среде выбор города стал главным конкурентным преимуществом небольшого девелопера...

Нижний Новгород - миллионный город с населением около 1 222 000 человек и одна из наиболее динамично развивающихся региональных столиц России в сфере недвижимости. По итогам 2025 года город занял первое место среди городов-миллионников по темпам роста цен на первичном рынке: средняя цена квадратного метра новостроек с января по август выросла на 16,4%, достигнув 218 500 руб. Это уникальное сочетание умеренного ввода жилья, активного девелоперского интереса со стороны федеральных игроков и масштабной программы КРТ формирует среднесрочный потенциал для инвесторов, девелоперов и покупателей...

Оценка локации для строительства торговых помещений - ключевой этап перед покупкой участка, разработкой концепции и запуском торгового объекта. Именно место определяет будущую выручку, состав арендаторов, срок окупаемости и устойчивость проекта. Для пригородных территорий, участков у трассы и небольших поселений этот вопрос стоит особенно остро: здесь не работают классические модели пешеходной доступности 400–500 метров, а ошибки в выборе площадки обходятся дороже, чем в сложившейся городской среде...