Итальянская недвижимость: от эконом-вариантов до элитного жилья
В отличие от большинства высокоразвитых европейских государств, Италия располагает очень широким выбором объектов жилой недвижимости, который способен удовлетворить самые разнообразные запросы. И хотя покупка недвижимости в Италии не дает права на получение вида на жительство вне зависимости от суммы сделки купли-продажи, число граждан России, желающих обзавестись "вторым домом" на Апеннинском полуострове, от этого никоим образом не уменьшается.
Виды недвижимости в Италии удивляют своим многообразием, равно как и разбросом цен, который определяется целым рядом факторов. К числу наиболее значимых из них относятся:
- возраст и состояние объекта - как внутренняя, так и внешняя отделка;
- географическое местонахождение - не секрет, что апартаменты класса "люкс" на юге полуострова порой стоят намного дешевле, чем скромные квартиры в центре Милана или Венеции, не говоря уже о таких фешенебельных курортах как Форте-дей-Марми или Виареджо;
- площадь и планировка, поскольку довольно часто кухня в итальянских квартирах и домах по сути дела совмещена с гостиной, от которой ее отделяет лишь барная стойка, а балкон или терраса фактически отсутствуют в привычном понимании этого слова.
Наиболее бюджетные виды недвижимости в Италии
1.Studio (студия)
В Италии "студией" называют квартиру площадью не более 50 квадратных метров, где кухня, спальня и гостиная представляют собой одно целое. Единственным обособленным помещением является санузел, который отделен капитальной стеной и не подлежит перепланировке. В то же время на остальной площади не запрещается возведение перегородок, за счет чего из студии можно сделать некое подобие однокомнатной квартиры (monolocale). Такая итальянская недвижимость больше всего подходит для одиноких людей, которые большую часть времени проводят вне дома.
2.Appartamento (апартаменты)
К категории "апартаменты" относятся типы недвижимости в Италии с двумя или тремя спальнями, и именно они пользуются наибольшей популярностью у российских граждан, причисляющих себя к так называемому "среднему классу". В большинстве случаев апартаменты находятся в многоквартирных домах, поэтому перед их приобретением нелишним будет ознакомиться с правилами жилищного товарищества и получить информацию о своих будущих соседях, которые порой ввиду своего национального темперамента могут оказаться очень шумными.
Прежде всего, это касается вторичной недвижимости, хотя и в новостройках никто не застрахован от этой проблемы. Одним из наиболее выгодных приобретений в данной ценовой категории являются фактически двухэтажные апартаменты на последнем этаже здания (attico) с выходом на крышу, где в летнее время года можно обустроить импровизированный солярий или зону отдыха. В том случае, когда квартира находится на "нулевом" - в привычном для России понимании первом - этаже, к ней прилагается еще и небольшой участок земли, где можно устроить зону отдыха.
Квартиры и апартаменты в Италии, доступные для приобретения, вы можете увидеть по ссылке.
Если вы интересуетесь зарубежной недвижимостью, событие, которое вы точно не можете пропустить - это выставка-форум зарубежной недвижимости MIPIF, которая пройдет 9-11 октября в Москве.
Здесь вы сможете лично познакомиться с представителями портала Justreal, получить консультацию по покупке недвижимости за рубежом и выбрать для себя подходящие варианты объектов.
MIPIF – это:
+ 3 дня насыщенной деловой программы и общения с экспертами
+ 60 компаний из 20 стран мира
+ Более 40 семинаров от экспертов рынка зарубежной недвижимости
+ Более 3500 посетителей: инвесторы, покупатели, профессионалы рынка
Участие в выставке – бесплатное по приглашению. Приглашение можно получить ссылке:
mipif.com
3.Дом в городе или селе, требующий ремонта
С одной стороны, часто встречающиеся предложения о продаже домов в небольших итальянских городах и селах по баснословно низким ценам (даже за один евро!) соответствуют действительности. Однако, следует иметь в виду, что такая итальянская недвижимость в действительности подразумевает довольно большие расходы по приведению ее в пригодный для проживания вид. И, как правило, местные власти выставляют множество условий, касающихся сохранения внешнего вида здания, о сносе которого и возведении на его месте нового строения не может быть и речи. Тем не менее, капитальный ремонт обойдется гораздо дешевле, чем покупка или строительство нового дома, хотя такой объект в 99% случаев будет находиться на приличном удалении от всех благ цивилизации.
Статью об объектах недвижимости средней и элитной ценовой категории читайте в нашей следующей публикации!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать новые публикации и узнавать все самое важное о зарубежной недвижимости из первых уст!
Другие наши публикации про Италию:
