Здравствуйте. У вас было такое, заказчик предлагает вам работу, исправить какую-нибудь "мелочь"(на его взгляд). Вы, глядя на эту "мелочь", понимаете, что исправить её будет далеко не просто и дешево.
2014 год.
Пример с моего объекта 2014 года. На производстве есть душевые, они находятся на втором этаже. Ремонт в них кто-то делал пару лет назад. В одной душевой, на месте трапа появилась течь, которая постоянно мочила потолок (армстронг) первого этажа.
Меня попросили дать рекомендации по исправлению этой проблемы, я вел работы в соседнем здании. Сначала мне показали течь, которую вы видите на фотографии. Затем мы поднялись в саму душевую. Пока шли заказчик вкратце мне рассказал, что работы там на пол дня, просто поменять трап в полу.
Всех фотографий у меня нет, раньше я и не думал, что буду вести блог. Эти фотографии я делал только для актов скрытых работ и испытаний.
Это была небольшая душевая комната. На стенах кафельная плитка, на полу керамогранит, посередине трап, по краям которого жирный слой герметика. Я не увидел, каких то явных дефектов, кроме одного - швы были затерты плиточным клеем. Но течь явно не связана с швами.
Конечно, первое что приходит в голову это не герметичный монтаж трапа, то есть проблема в примыканиях с плиткой, или с раструбом канализации. Такую версию предложил заказчик. В принципе он прав.
Но обратите внимание, мокрое место на потолке находится за гильзой. Меня это и смутило. Значит проблема может быть в гидроизоляции и эта течь может начинаться не под трапом.
Подобные ситуации часто бывают на кровле, когда капает в одном месте, а место куда вода проникает находится в нескольких метрах и не угадать где оно.
В общем, я ему так и сказал, дело действительно может быть в трапе, но возможно и в гидроизоляции. Если в трапе, то это реально работы на пол дня, если с гидроизоляцией то неделя минимум. Да и по цене разница будет в 10 раз.
После того как я объяснил возможный вариант с гидроизоляцией, заказчик как-то не воспринял его всерьёз. Он был уверен что проблема кроется где-то рядом с трапом. Исправлять он решил своими силами, имеется ввиду силами штатных сотрудников.
2015 год.
Заказчик своими силами менял трап, перетирал затирку, перекладывал плитку вокруг трапа, повторно менял трап, и спустя почти год решился менять гидроизоляцию и позвал меня на эту работу. Т
Полы полностью были демонтированы до плит перекрытий, после сделали новую гидроизоляцию, стяжку, облицевали плиткой. В местах душевых леек на стены тоже заходит наплавляемая гидроизоляция, на высоту 2 метра.
После выполнения работ по устройству гидроизоляции, заказчик настоял провести испытания. Он залил комнату водой на пол дня, после мы даже составляли протокол испытаний комиссией из четырех человек. Заказчик переживал что вода будет уходить мимо трапа, но все испытания прошли благополучно.
После ремонта этой душевой мы на этом производстве переделывали ещё одну душевую с такой же проблемой. Проблема в обоих комнатах была именно в гидроизоляции, она тоже была рулонной. При демонтаже её было видно, что стыки были очень плохо проклеены. Стяжка была насыщена водой(привет затирки из плиточного клея), угловые примыкания в местах затирки были треснуты.
Вкратце, напомню основные рекомендации для таких помещений. Гидроизоляция только рулонная наплавляемая, она самая надежная и проверенная. Затирать швы только затиркой для бассейнов. Угловые примыкания затирать только силиконовой затиркой.
Наверняка у вас тоже есть истории, где обычная "мелочь" исправляется совсем не просто. Делитесь ими в комментариях, они очень хорошо дополняют статьи.
