Дорогие друзья!
Наверно у каждого кто когда-то жил в коммунальной квартире возникали скандалы, споры и ссоры с другими собственниками комнат по оплате электроэнергии. Сегодня я с Вами поделюсь одним из способов по открытию в энергоснабжающей организации отдельного лицевого счета для оплаты электроэнергии. Немного о законодательстве в данном вопросе.
Согласно статьи 544 Гражданский кодекс Российской Федерации
оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок содержания собственниками комнат в коммунальной квартире общего имущества определен статьи 43 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой, общее имущество в коммунальной квартире содержится за счет средств всех собственников комнат. Размер доли обязательных расходов каждого собственника на содержание общего имущества в коммунальной квартире, согласно пункту 2 статьи 43 Жилищного кодекса РФ, пропорционален величине его доли в праве общей собственности на такое имущество.
Согласно части 1 статьи 322 Гражданский кодекс Российской Федерации
солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
То есть обязанность по оплате потребленной электроэнергии, также как и обязанность по оплате задолженности за потребленную электроэнергию является солидарной ответственностью и распространяются на всех совершеннолетних, дееспособных граждан, фактически потребляющих электроэнергию посредством присоединенной сети.
Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с пунктом 50 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
В силу пункта 50 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник жилого помещения (комнаты) коммунальной квартиры может воспользоваться правом на организацию учета электроэнергии в принадлежащих ему отдельных жилых помещениях коммунальной квартиры с учетом расхода электроэнергии в местах общего пользования (коридор, кухня, ванная комната и т.д.). Индивидуальные приборы учета в коммунальной квартире могут быть установлены при наличии технической возможности.
В случае если на каждую комнату в коммунальной квартире, где предполагается установить прибор учета, предусмотрено отдельное подключение от этажного распределительного щита (отдельная питающая линия), то проведение дополнительных работ по переустройству электрической сети не требуется.
В случаях отсутствия технической возможности отдельного подключения необходимо произвести установку, замену или перенос электрического оборудования, что под понятие переустройства и требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения согласно подпункту 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:
переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Исходя из понятия переоборудования, приведенного в п. 1.7. – 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых помещений в жилых домах может включать в себя, в том числе, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих электрических сетей, и устройств.
Хочу обратить внимание на статью 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:
переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
Ответственность за проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возложена на собственника помещения.
Пункт 2.2.4 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 предписывает установку счетчиков в соответствии с инструкцией завода-изготовителя по проектам, изготовленным специализированной организацией. Все работы по переустройству жилого помещения производятся за счет потребителя.
Для проведения электромонтажных работ и установки прибора учета Вы можете обратиться также в любую специализированную организацию, имеющую лицензию на осуществление данного вида работ. После выполнения указанных работ Вам необходимо обратиться в энергоснабжающую организацию с заявлением о принятии к расчетам индивидуального прибора учета электроэнергии и открытии отдельного лицевого счета по оплате электроэнергии со следующими документами:
- документ, удостоверяющий личность;
- акт приема индивидуального прибора учета электроэнергии в эксплуатацию;
- договор на электромонтажные работы и акт сдачи-приема выполненных работ;
- паспорт на индивидуальный прибор учета электроэнергии.
После проведения персоналом энергоснабжающей организации проверки схемы подключения и опломбирования прибора учета оформляются документы на открытие отдельного лицевого счета по оплате электроэнергии.
Спасибо всем, кто прочел статью! Надеюсь данная статья была для Вас полезной! Поставьте ,пожалуйста, Ваш лайк и подпишитесь на канал, чтобы не пропустить еще больше интересного. Спасибо!
