В этой статье я постараюсь рассказать максимально подробно про стоимость студенческого проживания в Германии основываясь на моем личном опыте, а также опыте моих друзей и знакомых. Тут есть два известных российскому студенту варианта и один достаточно уникальный, который, насколько мне известно, встречается только в Германии и других немецкоговорящих странах.
Съем однокомнатной квартиры
Это самый дорогой, трудозатратный, но при этом самый удобный вариант проживания.
Оплата в месяц состоит из двух частей:
- Kaltmiete - это заранее определенная сумма, которую ты платишь за помещение;
- Nebenkosten - это за воду, электричество и отопление.
Nebenkosten составляет около 1/4 Kaltmiete, но понятное дело сильно зависит от привычек человека и температуры комнаты, при которой он готов жить. Вместе они называются Warmmiete.
Еще бывает вариант без Abrechnung (нет счетчиков), в таком случае есть одна установленная сумма, которая уплачивается каждый месяц. По очевидным причинам этот вариант обычно дороже.
Скорее всего вам придется купить мебель для жилой комнаты:
- кровать,
- шкаф
- стулья
- и т.д
Потому что зачастую квартиры сдаются почти пустыми: с мебилированной кухней и ванной. Если покупать только кровать, стул, стол и шкаф можно уложится в 200-250€. Иногда предыдущий арендатор предлагает дешево купить б/у мебель.
Дальше обязательно необходимо оплачивать налог за теле-/радиосвязь (Rundfunkbeitrag), который составляет 17.5€ в месяц, интернет который начинается от 15€ и плата за пользование стиральной машины около 2-3€ за раз.
В принципе возможно уложиться в 350-450€, но для тех кто только приезжает стоит рассчитывать на 500-600€(в некоторых городах и того больше), т.к. дешёвые квартиры разбирают более опытные студенты.
Но цена на этом не заканчивается, потому что перед тем как заехать в квартиру нужно внести 2-3 Kaltmiete как Kaution (страховочная сумма на случай, если съемщик что-то сломает или повредит, она возвращается после выезда из квартиры, хотя иногда через месяц после)
У некоторых людей возникают проблемы с быстрым получением документов для Anmeldung (регистрации по месту жительства) и/или Aufenthaltstitel(Разрешение на временное проживание), поэтому будьте готовы их активно требовать с арендодателя.
Вывод: в первый месяц нужно иметь возможность заплатить не меньше 2 000€ только на квартиру, зато вы почти 100% ее найдете даже за несколько недель.
Съем комнаты в общежитии
Это средний по удобности и дешевый вариант.
Оплата вносится заранее определенной Warmmiete стоит рассчитывать на сумму 200-300€, хотя бывают комнаты ценой до 400€ (обычно это комнаты в которых раньше жило 2 человека) в эту сумму обычно также входит интернет. Как приятный бонус в конце года вам могут вернуть некоторую сумму после перерасчета.
Если говорить об удобствах, во всех известных мне общежитиях туалет с душем имеются в комнате. В зависимости от везения кухня также будет в комнате, либо будет общей для 4 - 10 человек.
Со стиральными машинами бывает по разному, может быть бесплатно, а может стоить 2-3€ за стирку
#лайфхак №1, большинство общежитий в Германии, не принадлежат университетам просто частично сдаются через них, поэтому если договорится напрямую с арендодателем можно сэкономить около 10% суммы.
Rundfunkbeitrag составляет 17.5€ в месяц за комнату.
Бывает, что в некоторых общежитиях раз в семестр/год необходимо платить Aufwandsausgleich (Уравнивающая выплата) до 60€(выше не встречал).
Kaution обычно составляет около одной Warmmiete т.е. не больше 400€.
#лайфхак №2, не используйте простыни, полотенца и прочие запакованные вещи. Это не отель, тут если вы распаковали что-то у вас могут вычесть цену этого предмета из Kaution, при этом вернуть ее при выезде вам все равно придется (мне так 25€ придется за распаковку простыней, одеяла и подушки отдать).
В отличии от России мест в общежитиях тут в разы меньше, а дедлайн подачи заявлений на место в общежитии зачастую заканчивается за месяц до дедлайна подачи заявлений на учебу (sic!) из-за этого сильно рассчитывать на получение общежития я бы не советовал. Самое простое получить общежитие после нескольких семестров, т.к. распределение зачастую по принципу “кто успел того и тапки”.
#лайфхак №3, Если вы не успели подать заявление на общежитие и вы не нашли жилье, стоит прийти за неделю до начала Orientierungswochen (вводные недели) к ответственному за общежития в вашем университете и узнать о вакантных комнатах. Есть маленький шанс того, что несколько комнат будут свободными и вам дадут комнату.
Получение всех необходимых документов для Anmeldung и Aufenthaltstitel обычно происходит очень быстро(в течении 1-2 дней), т.к. они уже по сути лежат готовыми в университете. Также вам скорее всего дадут кучу дорожных карт для того, чтобы проще было адаптироваться к жизни и сделать все обязательные действия требуемые законодательством.
Вывод: В принципе, если вы один, мне кажется общежитие самым удобным и дешевым вариантом (не больше 800€ в первый месяц).
Wohngemeinschaft(WG)
Это вариант проживания в большой квартире или доме (обычно на 4-5 человек), где у вас из личного пространства обычно только комната. Все остальные помещения общие и вам придется часто взаимодействовать с другими людьми. В этом смысле WG больше похожи на российские общежития, чем на немецкие.
Стоимость жилья в среднем чуть дороже общежития, можно встретить парочку за 200-300€, но основной сегмент 300-400€. Но более дорогие предложения конечно встречаются.
Kaltmiete у всех жильцов может быть разной, а вот Nebenkosten будет делится на каждого. Это может вызвать проблему если вы умеете экономить на коммунальных расходах, а ваши соседи нет или наоборот. Встречаются также варианты без Abrechnung.
Основное преимущество WG в том, что за интернет и Rundfunkbeitrag вы платите вместе следовательно цена делится на количество жильцов.
При переезде из WG многие не декларируют информацию о переезде в ZDF, таким образом за них продолжают платить Rundfunkbeitrag, а они экономят 17.5€. Но рекомендовать я вам это не буду, т.к. это не совсем легально.
Обычно пользование стиральной машиной бесплатное, но если она сломается вам придется всем вместе на нее скидыватся, также как на плиту, холодильник, TV и многие другие вещи. К счастью в среднем, более 25€ в месяц вам вряд ли придется за это платить.
Kaution обычно составляет 1-2 Kaltmiete.
Получение WG это процесс интересный, т.к. зачастую вам нужно понравится не только арендодателю, но и будущим соседям. У немцев даже есть специальное слово означающее собеседование с будущими соседями - WG-Casting.
Основная проблема может возникнуть в том, что некоторые WG имеют специфические вкусы (есть например english speaking WG). Но не стоит сильно этого боятся, поскольку перед тем как выехать из WG человеку нужно найти себе замену, эти люди ищут ее очень активно, поэтому активных предложений обычно много.
