Посетив Турцию в качестве туристов и вдоволь насладившись отельным отдыхом по системе «Все включено», многие начинают задумываться о приобретении недвижимости на территории этой солнечной страны. Появляется желание приобрести квартиру или виллу недалеко от моря, где можно было бы с комфортом отдыхать несколько раз в год. Для кого-то целью приобретения недвижимости является постоянное проживание в стране, а также возможное в дальнейшем получение гражданства Турции. Кто-то же видит недвижимость как выгодное вложение и планирует сдать свою собственность в аренду или перепродать ее и выиграть на разнице в ценах.
В Турции предлагается широкий выбор недвижимости по очень привлекательным ценам. В основном россиян интересует Средиземноморье благодаря большому количеству регулярных и чартерных авиарейсов по доступным ценам как летом, так и зимой. Почти половина всех сделок приходится на Анталийский регион.
Одними из очевидных плюсов приобретения недвижимости именно в Турции являются безвизовый режим и легкая по сравнению с европейскими и другими странами процедура получения вида на жительство. Граждане России и многих стран СНГ могут посещать Турцию с туристической целью, не задумываясь об оформлении визы и не тратя на это время и деньги. Став же обладателем ВНЖ Турции, иностранный гражданин может безвыездно находиться на территории страны и ежедневно наслаждаться мягким климатом, живописными пейзажами и изобилием свежих фруктов и овощей. Более того, спустя всего 5 лет непрерывного проживания владелец недвижимости может подать заявление на получение турецкого гражданства.
Процедура приобретения недвижимости и передачи прав собственности в Турции довольно прозрачна. Основной документ, удостоверяющий право собственности (ТАПУ), можно оформить всего за несколько дней. Этот официальный документ регистрируется в отделении Кадастрового управления, процедура контролируется. По всем объектам недвижимости существует единый реестр, и это исключает какие-либо риски для покупателя.
Стоимость проживания в Турции достаточно низкая. Свежие фрукты и овощи можно купить на рынке за небольшую сумму. Кроме того, здесь много магазинов с дешевой, но при этом красивой и качественной одеждой, домашним текстилем. Многие приезжают в Турцию за ювелирными украшениями и изделиями из кожи. Цены на большинство продуктов соответствуют российским, и разница в затратах не будет так заметна, как при поездках в Европу, США или ОАЭ.
Таким образом, Турция привлекает огромное количество иностранных граждан и это обеспечивает высокий спрос на покупку и аренду турецкой недвижимости. Это, в свою очередь, создает благодатную почву для финансовых вложений. Доля инвестиций в недвижимость составляет примерно 12 - 15% общего объема зарубежных инвестиций в Турцию.
В первую очередь инвестировать в турецкую недвижимость выгодно, так как она обладает высокой ликвидностью. Апартаменты в жилых комплексах, которые предлагают широкий спектр услуг и расположены в районах с развитой инфраструктурой, круглогодично пользуются высоким спросом на аренду. Они привлекательны и для перепродажи. Важно, что некоторые агентства недвижимости предлагают варианты приобретения собственности с уже гарантированной арендой. К примеру, при покупке небольшой квартиры у такого агентства вы можете получать 5 000 – 6 000 евро в год, а поиск арендаторов и решение всех связанных с этим вопросов полностью ляжет на компанию.
Другим важным фактором, привлекающим инвесторов, является то, что Турция предлагает надежный рынок. Ее экономика отличается стабильным ростом и входит в список 20 ведущих экономик мира. Также стабильно растут цены на недвижимость. Те, кто несколько лет назад приобрели квартиры и дома в Турции, сейчас могут перепродать их по значительно более высокой цене. Рынок недвижимости в стране постоянно расширяется, ежегодно на территории Турции появляется огромное количество новостроек, среди которых много элитных объектов, предлагающих сервисы высшего класса.
Более того, Турцию характеризует доброжелательное отношение к иностранным инвесторам. Государство постоянно работает над упрощением процедур и созданием благоприятного климата для привлечения новых инвесторов. Риски сводятся к нулю. Здесь один из самых либеральных режимов регулирования деятельности иностранного капитала, и при продаже недвижимости можно без труда перевести деньги от продажи на родину. Также важно, что иностранцы могут взять кредит на покупку недвижимости в турецком банке. Кроме того, существует возможность приобретения недвижимости в рассрочку на несколько лет.
Выгодно инвестирование в проекты, находящиеся на стадии строительства. В отличие от российских застройщиков, турецкие не только сдают проекты в указанные сроки, но и часто опережают их. Благоприятный климат и высокий спрос способствуют быстрой сдаче объектов. Иногда при приобретении недвижимости на стадии строительства можно также получить страховку от одного из турецких банков, гарантирующую выплаты в случае несоблюдения сроков. Квартиры в еще не сданных домах стоят на порядок выше, и на их перепродаже можно заработать крайне привлекательные суммы, практически не рискуя.
Источник: https://www.summerhome.ru/pochemu-stoit-investirovat-v-nedvishimost-turzii
*************
Если вас интересует покупка недвижимости в Турции, переходите по ссылке: https://www.summerhome.ru/nedvizhimost-v-turtsii
Телефон для связи: +90 538 888 16 16 (WhatsApp, Viber)
Напишите нам в WhatsApp в один клик! https://clck.ru/M7ReC
Наш сайт: https://www.SummerHome.ru
