Этой статьей хотим чуточку приблизить вас к покупке квартиры. Спрашивайте у менеджеров интересующие мелочи, не соглашайтесь по принципу «возьму что есть», и квартира мечты будет вашей. У ЖК Олимпийская деревня Новогорск на сайте заранее смотрите стоимость, планировку и инфраструктуру.
Время покупки
Если не боитесь рисковать, то берите квартиру на стадии котлована. Это позволит сэкономить деньги. Готовые квартиры стоят намного дороже, тем более, если уже сделана отделка от застройщика.
Панельный VS монолитный дом
Монолитные дома строят с функциональными планировками, высокими потолками. В таком доме вы не услышите шум соседей, потому что со звукоизоляцией проблем нет. На постройку уходит 1,5-2 года, квартиры не из дешевых.
В панельных домах проблемы со звукоизоляцией
— вы будете знать, во сколько завтракают соседи, о чем говорят и какую музыку слушают. В некоторых домах жарко летом или холодно зимой.
При покупке обратите внимание, какие стены в квартире несущие. Если все, то законно перепланировку вы не сделаете, поскольку несущие стены нельзя ломать. Из плюсов — дома строятся быстро, а квартиры дешевле, чем в монолитных.
И немного расскажем кирпичных домах.
Их строят уже реже, но квартиры в них комфортны для проживания. Дешевую квартиру также сложно найти.
Район
Проверьте, чтобы рядом были остановки с автобусами, трамваями и метро. Не упускайте этот момент, даже если у вас машина.
Обратите внимание на инфраструктуру. Удобно ли добираться до поликлиники, детского сада или школы? Если их нет, то хотя бы начали строить?
Если рядом с домом находится крупная торговая точка, то ночной шум разгружаемых машин вам обеспечен. Подумайте, надо ли оно вам.
Обратите внимание на первые этажи — это жилые квартиры или помещения под аренду? Ладно, если там пара продуктовых, которые ночью уже не работают. Но если все в круглосуточных кафешках, то опять же спокойного сна у вас не будет. Например, в ЖК Олимпийская деревня Новогорск первые этажи — квартиры, и никто не испытывает неудобств из-за шума магазинов.
Если вы покупаете квартиру для последующей сдачи в аренду, то рядом обязательно должны быть школа, институт, больница или же квартира должна быть в центре города.
Этаж
Если для вас важен вид из квартиры, то перед покупкой постарайтесь узнать, не построят ли еще один дом напротив ваших окон вместо прекрасного леса. Самый верный вариант — покупать квартиру на набережной. На воде навряд ли что-то построят.
Первый и второй этажи обычно не пользуются популярностью. Либо в окна будут заглядывать, либо вы будете постоянными свидетелями ора и драк, если первый этаж переоборудован под ресторан или круглосуточный магазин
Если ваши соседи — мусоропровод и лифт, то круглосуточный гвалт обеспечен.
