Эпоха Юрия Лужкова оставила неизгладимый отпечаток на архитектурном пейзаже Москвы. И такое же неизгладимое впечатление на горожан производили первые элитные дома. Сейчас они смотрятся совсем по-другому: произошла переоценка ценностей, причем не только эстетическая, но и буквальная. Имеют ли они успех у состоятельных покупателей сейчас и как котируются на рынке недвижимости? Предлагаем небольшой обзор элитных жилых комплексов, построенных до 2010 года.
Во времена Юрия Михайловича застройщики и архитекторы хотели не только выделиться на фоне массовой застройки столицы, но и превзойти сталинские высотки. В том числе и по высоте. Внешне они порой отличались вычурностью и помпезностью, а внутри – огромной площадью квартир.
Эксперты Центрального Московского Агентства Недвижимости назвали наиболее популярные элитные дома лужковской эпохи. Самыми востребованными по-прежнему являются дома в пределах Садового кольца.
Для покупателей расположение жилья гораздо важнее архитектурной концепции.
В первую тройку элитных лужковских проектов попали:
ЖК «Бутиковский, 5», район Хамовники. Минимальная стоимость предложения –210 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 180 кв. метров. Общее количество квартир в доме – 39, из них 10 сейчас выставлены на продажу.
ЖК «Коперник», район Якиманка, улица Большая Якиманка, 22, стр. 3. В продаже сейчас находятся 14 квартир из 114. Минимальная стоимость - от 36,4 млн рублей за студию метражом 50 «квадратов».
Клубный дом «Патриарх», район Пресненский, Малая Бронная улица, 44. Сейчас 3 из 28 объектов в этом здании выставлены на продажу. Самая дешевая из них 188 млн рублей. За эту сумму продается четырехкомнатная квартира площадью 218 кв. метров.
Несмотря на увеличение объема средств, потраченных состоятельными россиянами на премиальную недвижимость в 2019 году, общее количество покупок почти не меняется. Богатые покупатели проявляют гораздо больший интерес к новым проектам, и лужковским домам конкурировать с ними становится все сложнее, их ликвидность снижается. Однако покупатели ценят тот факт, что дома, в отличие от новостроек, заселены и обжиты, квартиры имеют отделку.
