Руководитель офиса Vysotsky Estate в Тушино Екатерина Бунтовичева побывала с покупателеми в ЖК "Серебряный парк" от компании Инград, проанализировала локацию, цены и получила отзывы своих клиентов.
О комплексе
ЖК Серебряный парк состоит из 6 монолитных корпусов этажностью от 10 до 20 этажей. Ввод в эксплуатацию домов планируется в 4 квартале 2019 года или 1 квартале 2020 года, плюс 6 месяцев на выдачу ключей. То есть, покупая квартиру сейчас, вы получите ключи на руки в июне-сентябре 2020 года. Плотность квартир небольшая - от 2 до 4 на этаже.
Локация
Расположен по адресу ул.Паршина, д.10 в 10 минутах езды на автобусе от метро Октябрьское поле. На автомобиле до ТТК также минут 10 езды. На МКАД выезд через проспект Маршала Жукова. Достаточно узкие улицы, которые ведут к комплексу и нет возможности их расширять, а в перспективе планируется реализация плана реновации в этом районе, что увеличит поток автомобилей.
Инфраструктура
Район достаточно обжитой, школы и сады в достаточном количестве, также в непосредственной близости Курчатовская школа, которая входит в рейтинг лучших школ Москвы. Места в садах точно есть, мы прописаны в этом районе и каждый год звонят из детского сада призывают отдать им ребенка на воспитание - я сопротивляюсь. Поликлиника также в пешей доступности.
Первые этажи жилого комплекса отданы под магазины, детские сады, услуги быта. Фитнес клуб Vita Sport находится около ЖК Дом Серебряный Бор.
Внутри комплекса планируются зонированные площадки для досуга - только для жителей комплекса, а снаружи застройщик планирует благоустроить территорию, которая будет доступна всем жителям округи.
О планировках квартир
Квартиры свободной планировки, высота потолков 3,28 м. Окна увеличенные от пола 45см. В 2-х корпусах застройщик предлагает квартиры с отделкой. Отделка может быть whitebox или чистовая трех видов.
Предлагается много квартир большого метража, которые подходят для семей с детьми.
В общей сложности в комплексе 844 квартиры, что не много для 6 корпусов. А парковочные места предусмотрены практически для каждой квартиры - 742 м/м в двухуровневом паркинге.
Анализ Цен
Ценник застройщик предлагает от 250 000 руб за квадратный метр, что не мало, учитывая наличие вблизи комплексов бизнес-класса с более низкой ценой, например ЖК Хорошевский, удаленности от метро, срока ожидания ввода домов в эксплуатацию и расположением рядом с промышленной зоной.
Стоимость парковочного места начинается от 1.8 млн.руб.
Попасть на саму территория комплекса пока не представляется возможным, тем не менее некоторые плюсы и минусы видны уже сейчас.
Минусы комплекса
- Очень близко друг к другу расположенные корпуса, основная масса больших квартир получается окна в окна
- до метро на сегодняшний день добираться далеко
- промзона рядом
- подъезд к комплексу - узкие улицы
- район в округе идет под реновацию, с увеличением населения затруднится движение
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: ЖК ХОРОШЕВСКИЙ НЕДООЦЕНЕННЫЙ КОМПЛЕКС В РАЙОНЕ ОКТЯБРЬСКОГО ПОЛЯ
Плюсы комплекса
- небольшая плотность квартир от 2 до 4 на этаже подразумевает невысокую плотность людей
- рядом Серебряный бор, водоем
- планируемая станция метро в непосредственной близости от ЖК
- развитая инфраструктура, в школах и садах в наличие места, что важно, так как в комплексе много квартир больших площадей, подразумевающих семьи с детьми