Жилой комплекс "Хорошёвский" от компании МонАрх сдавался с задержкой по срокам и получил большое количество отрицательных отзывов. Старший партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов отправился в жилой комплекс и лично пообщался с людьми, купившими квартиру в комплексе.
Локация
Расположение комплекса имеет свои откровенные плюсы и минусы. Плюсы в том, что район Октябрьское поле относится к одному из самых спокойных и достаточно престижных в Москве. В советские годы здесь проживал высший и средний командный состав Вооруженных Сил. Поэтому в адресах и названиях улиц так много генералов и маршалов.
Здесь действительно можно найти качественные школы, поликлиники и сады. В свое время этот район активно застраивала компания Донстрой.
Но вот ЖК Хорошевский построен в самой удаленной части района ближе к МЦК и ТЭЦ16. Земельный участок, на котором построен Жилой комплекс со стороны 3-й Хорошевской улицы примыкает к промзоне. Это конечно минус.
Из плюсов расположения стоит отметить, что жители смогут пользоваться не только метро Октябрьское Поле. Еще ближе от комлекса расположена станция МЦК Зорге.
Важно отметить, что через МЦК построен современный переход по которому вы сможете пройти на улицу Куусинена и по сути за 25 минут прогулки сможете оказаться в парке на Ходынском поле и в ТЦ Авиапарк
Удобно подъезжать к ЖК и на автомобиле. Здесь не предвидится проблем с выездом.
Жилой комплекс
Жилой комплекс построен по современным стандартам. Фасад отделан распространенным сегодня клинкерным кирпичем. В общей сложности в жилом комплексе будут построены 15 корпусов, частный сад и школа. Территория будет закрытой. Въезд во внутренний двор ограничен.
Места общего пользования и подъезды оставляют приятное впечатление. Особенно важно отметить, что в подъездах работает хорошая система вентиляции. Установлены качественные лифты ThyssenKrupp.
Из минусов стоит отметить скромные детские площадки, хотя это уже тенденция для Москвы - экономить на детских площадках.
В зависимости от секций на этажах могу быть от 6 до 3 квартир. Лестничные клетки оставили приятное впечатление.
По словам жителей, с которыми удалось поговорить, есть как обычно в последнее время претензии к слышимости и звукоизоляции. Но общее впечатление по словам жителей положительное, многие ожидали более худшего качества.
Три минуса комплекса:
- невзрачные фасады и достаточно скромные детские площадки;
- жалобы на шумоизоляцию;
- часть корпусов выходят окнами на промзону и ТЭЦ16;
Три плюса комплекса:
- качественно сделанные места общего пользования и подъезды;
- близко к метро и престижный район;
- хорошие для осени 2019 цены на квартиры;
Цены на квартиры
О ценах в районе Октябрьское Поле лучше расскажет график.
Знание цен на вторичку позволит вам лучше понять, почему у ЖК Хорошевский сейчас оптимальные цены для покупки.
Если говорить о порядке цен в готовых корпусах, с ключами сразу после оплаты, то квартиру без отделки с 3 спальными комнатами, площадью 112м2 можно купить 19211000 рублей, то есть по цене 1м2 - 171 000 рублей, что для этого района крайне привлекательная цена.
Односпальная квартира в сданном корпусе на 2 этаже площадью 43м2, обойдется 8789900 рублей, то есть по цене 1м2 - 204416 рублей, что для квартир маленьких площадей оптимально.
Если говорить о второй очереди сдачи, в феврале 2020, то такая же трехспальная квартира 112 м2, в 1 корпусе на 10 этаже будет стоить 19598000 рублей, то есть по цене 1м2 - 171500. Этот корпус расположен более удачно, поэтому и ценв тут будет чуть выше.
Квартира с двумя спальными комнатами со сроком сдачи в конце 2020 года, площадью 88-86м2 обойдется 17730000 рублей, то есть по цене - 201000 рублей. Этот корпус расположен ближе всех к метро и выходит окнами на улицу Берзарина, из него не будет видно никакие индустриальные пейзажи.
