Кипрская инвестиционная программа уже пять лет является популярным направлением вложения средств.
Экономика Кипра стоит на шести основных столпах: судоходство, финансовый сектор, туризм, энергетика, образование, недвижимость. Около трети всех инвестиционных сделок осуществляются с целью получения гражданства, так как кипрский паспорт позволяет свободно жить, учиться и работать в странах Евросоюза.
Данная программа дает возможность получить гражданство ЕС для всей семьи, включая детей на иждивении до 28 лет, не состоящих в браке, и родителей заявителя при условии их пожизненного владения недвижимостью на сумму € 500 000 без НДС, то есть гражданство можно получить сразу для трех поколений. А также данная программа имеет ряд комфортных особенностей с точки зрения налогового планирования. И в выборе стратегии инвестирования здесь каждый может найти свою, наиболее подходящую. В Russia Sotheby's International Realty мы видим как минимум три варианта:
— Консервативная
— Взвешенная
— Рискованная
Тише едешь — дальше будешь
Консервативная стратегия предполагает приобретение уже построенного объекта недвижимости с последующей сдачей в краткосрочную или долгосрочную аренду готовых апартаментов. Апартаменты в центре города больше подойдут для долгосрочной аренды, апартаменты на море — краткосрочная аренда для туристов. Есть застройщики, предлагающие гарантированный доход от аренды приобретенных апартаментов в течение трех лет с момента сдачи объекта в эксплуатацию. Доходность в этом случае варьируется в пределах 3-4,5% в год.
«Золотая» середина
Взвешенная стратегия предполагает покупку недвижимости на ранней стадии строительства. Прирост капитала такого объекта к моменту сдачи составляет около 30%. Наиболее выгодная опция с точки зрения доходности, основным риском здесь является потенциальная задержка сроков сдачи жилья девелопером. Для минимизации этого риска мы работаем только с проверенными застройщиками, которые многократно зарекомендовали себя надежными партнерами.
Для любителей погорячее
Третий вариант стратегии инвестирования подходит опытным бизнесменам, этот путь может оказаться наименее стабильным из всех, но и доходность в этом случае может составлять до 17% годовых. Мы говорим о инвестициях в девелоперский проект. Можно приобрести земельный участок и реализовать проект самостоятельно, либо выступить соинвестором в партнерстве с местным застройщиком.
Также отмечаем, что в связи с активным ростом туристического сектора рынок арендуемого жилья подвержен сезонному перегреву. Поэтому сейчас мы наблюдаем тренд инвестирования в многоквартирные дома (5-8 квартир), когда пентхаус остается в пользовании владельца, при этом все остальные апартаменты сдаются в аренду. Такой вариант инвестиций быстрее окупается и позволяет комфортно проживать инвестору и его семье на Средиземноморском побережье с паспортами граждан ЕС.
Мы расскажем больше — емко, интересно и по существу о преимуществах инвестирования на Кипре.
Thumbs up! Подписывайтесь на наш канал о недвижимости для жизни и инвестиций!
Наши эксперты будут освещать самые актуальные вопросы в области инвестирования и получения зарубежного гражданства во всех уголках мира.
Если вы выбираете страну для оформления инвестиционного гражданства или приобретения недвижимости, звоните нам по телефону +7 (495) 215-50-05, специалисты Moscow Sotheby's International Realty проконсультируют вас в ближайшее время.
Подробнее узнать о программе гражданства, ознакомиться с проектами или оставить заявку на консультацию можно по ссылке
Международное агентство Moscow Sotheby's International Realty
