Каждый житель нашей необъятной с ее суровым климатом хотя бы раз в задумывался об собственном домике на берегу тепленького моря. Некоторые мечтают о покупке недвижимости в других странах - так как это сделать?
А нужно ли это?
Каждый, кто хочет недвижимость за границей, прежде всего должен ответить себе на главный вопрос - а зачем? Ведь человек, имеющий работу, до выхода на долгожданную пенсию сможет бывать там от силы месяц-два за год, а остальное время ваш дом или квартира будут пустовать, либо придется сдавать их, причем без вашего личного наблюдения за арендующими. Помимо этого вам придется платить не такие уж и маленькие налоги в другой для вас стране - у вас будут расходы коммунальные платежи и содержание ваших "хором".
К тому же недвижимость в другой стране приковывает вас к одному месту, и если взвесить все "за" и "против", то на самом деле намного выгоднее в течение 20–30 лет каждый год отдыхать на курортах из разных стран.
Но и с другой стороны, многим куда лучше осознание того, что где-то там есть пусть и не всегда большой, но собственный домик или квартика, куда можно приехать в любой удобный момент.
Почему именно Греция?
Почему именно Греция? Здесь все просто:
- Транспортная доступность (менее 4 часов лету от Москвы до Афин и 3 часов до Салоник)
- Огромное количество чистых пляжей (518 из них в 2018 году получили Голубые флаги ЕС)
- Чистые моря (Эгейское, Ионическое и Средиземное)
- Приятная религиозно-культурная общность
Решено - беру!
Предположим, что вы решили купить недвижимость в Греции . С чего начать лучше всего? Я бы рекомендовал для начала выбрать то место, в которое вы будете регулярно приезжать в течение долгих лет, если не всю оставшуюся жизнь.
В Греции более чем 1000 островов (в основном безлюдных), и многие, кто побывал на них в качестве туриста, мечтают о домике именно там. Спору нет - острова прекрасны, но от более высоких цен абсолютно на все по сравнению с материком и островами до гарантированных перебоев с водой, особенно летом, - становится так себе. Плюс еще и неизбежные проблемы с транспортом. Да, туда ходят паромы и даже летают самолеты, но регулярное сообщение длится лишь во время сезона (апрель - сентябрь), и даже в сезон слетать туда на выходные, будет достаточно проблематично.
Выбрав место, начинайте искать предложения - искать лучше всего через многочисленные риелторские конторы, отдавая фиксированную сумму — 2% или через сайт spitogatos.gr, аналог известных российских агрегаторов, но, даже выбрав жилье там, вы все равно попадете в "лапы" риелторов - в Греции прямые продажи не приветствуются. В любом случае, даже если вы подобрали вариант на сайте и какой-то из них кажется вам идеальным, рекомендуется посмотреть все своими глазами.
Дальше, после покупки, вас ждут еще расходы на налоги, подключение к электричеству и воде (делается это при каждой смене владельца), но это все мелочи, ведь теперь у вас есть воплощенная мечта - недвижимость на берегу моря!