За тот год, что я помогала своему прорабу вести блог, я посмотрела много разных квартир и домов. В который раз убедилась: лучше квартира в новостройке, чем в старом доме. Причем те дома, которые раньше мне казались «элитными», сейчас стали нормой (а цена на них — доступной, от 4-5 миллионов рублей, и это Москва, не Подмосковье). Вот 6 главных минусов квартир в старых домах.
6. Маленькие окна и высокие подоконники
В российском климате солнца не так много, поэтому современные дома строят с «расширенным стеклопакетом» — на 30% больше, чем в стандартных. Это достигается за счет заниженных подоконников — всего лишь 50 см от пола. Таким решением убиваем сразу двух зайцев: больше света в квартире и дополнительное место, куда можно посадить гостей или сесть с книгой самому. Заодно и электричество можно сэкономить. Сравните окна на этих фото:
5. Один вход в подъезд
У современных домов предусмотрено целых 2 «сквозных» входа в подъезд. Один — со двора: например, чтобы выйти с коляской и погулять с ребёнком на площадке. Другой — с улицы: чтобы подъехать на машине вплотную к подъезду и разгрузиться.
4. Ступеньки перед входом в подъезд
Это не все «заморочки» с подъездами. Есть ли у вашего подъезда крыльцо со ступеньками и/или пандусом? Сегодня ступеньки — это зло и прошлый век. Неудобно для мам с колясками и маленькими детьми, велосипедистов, пожилых людей и инвалидов. В современных домах вход в подъезд сконструирован на одном уровне с территорией двора/асфальтом. Сравните два этих фото:
3. Машины во вдоре
Если в вашем дворе разъезжают машины — возможно, это повод задуматься над тем, чтобы переехать. В современных домах дворы — это территория для людей. Транспорт ездит по своим маршрутам. Это значит, что не страшно отпускать ребёнка погулять во двор, да и самому можно лишний раз не оглядываться по сторонам. Мой прежний двор в Свиблово выглядел примерно так, как на фото слева:
2. Примитивные детские площадки
В идеальном мире детские площадки — это большие пространства, которые поделены по возрастам (чтобы не было «конфликта интересов» детей разных лет), имеют безопасное покрытие и выполнены из природных материалов. Обращайте внимание на функциональность детских площадок. Отличным показательным примером в этом смысле являются детские площадки ПИК. В некоторых их проектах детские площадки — не просто набор развлекательных «объектов», это целые игровые города, которые спроектированы так, чтобы ребёнок развивался всесторонне. Например, как Маша с Медведем из этого видео. Кстати, в мультике представлена 3D-модель реальной площадки в жилом районе «Бунинские луга». Прийти на настоящую площадку может любой.
1. Отсутствие стиля и «концепции»
Хороший дом тот, что построен в большом проекте. Это даёт возможность предусмотреть всю инфраструктуру и архитектуру. Например, сделать дома разной высоты, чтобы каждому хватало дневного света. И продумать стилистику и цветовую палитру.
Я не понимаю тех, кто покупает квартиры в старых домах и делает там роскошный ремонт. Ведь важно не только то, насколько квартира хороша внутри, но и как выглядит твоя дорога к дому.