Вопрос поиска материалов и технологий для строительства максимально дешевого жилого дома волнует многие семьи. Очень хочется верить, что научно-технический прогресс на месте не стоит и современные материалы по сравнению с тем же кирпичом должны обладать гораздо лучшими характеристиками (теплоэффективность, прочность и т. д.) и быть в разы дешевле – моё, в частности, внимание в своё время привлекли дома из SIP-панелей.
Насколько обещания маркетологов реальны? Давайте выясним!
На написание статьи меня вдохновил видео-сюжет на популярном хостинге, ссылку приведу в конце статьи, рекомендую ознакомиться.
В первую очередь поделюсь личным мнением о строительном рынке в целом – однозначно хороших и однозначно плохих технологий и материалов нет. Проблемы возникают когда в инженерно строительные вопросы активно вмешиваются стремящиеся к сверх-прибыли собственники бизнеса не отягощённые моральными принципами.
В инженерное и маркетинговое подразделение передаётся примерно следующий приказ: «Готовый дом у нас должен стоить не больше 3 млн, причём 1 миллион из них – прибыль. Поняли? Исполняйте!»
Обязанность реализовывать подобное и для инженеров и для маркетологов, на самом деле, безрадостна. У меня есть убеждённость, что все они в принципе люди хорошие, но необходимость следовать рыночным тенденциям и укладываться в немыслимые рамки заданные хозяином бизнеса ведут к тому, что мы имеем:
Технологии строительства немыслимо упрощаются и извращаются вплоть до полного идиотизма.
Материал при этом неважен – в родном Краснодаре я знаю несколько коттеджных посёлков, построенных из блока и кирпича. Вредительская экономия на фундаментах, цоколях привела к тому, что почти все дома в трещинах, жить в них просто небезопасно. Но их покупают.
С маркетингом не лучше. Специалисты выдумывают абсурдные и, к сожалению, откровенно лживые преимущества. Появляются бредовые понятия: «строительство по 9 тыс./м2», «экодом» и т. д.
Посмотрим пару сайтов о строительстве из SIP-панелей из рекламной выдачи Яндекс:
Цены, согласитесь, отличные)) И почему все жалуются на дорогую недвижимость и влезают в ипотеку на несколько миллионов?!
Увы, в большинстве случаев, за указанный бюджет можно приобрести только "коробку" дома в базовой комплектации.
И самое интересное - с предчистовой отделкой оконными конструкциями, фасадной отделкой, инженерными коммуникациями цена квадратного метра приблизится к 25 000 рублей - то есть если и дешевле чем блочный или кирпичный дом, то не очень на много.
Дешевизна домов из SIP-панелей миф, навязанный маркетологами в угоду жажде прибыли владельцев бизнеса. Что же до других преимуществ, картина существенно более мрачная.
Повсеместно в рекламе данной технологии звучат слова о её экологической чистоте, "зеленый дом", "экодом" и т. д. Кирпич, напомню, состоит в основном из обожжённой глины - натурального природного материала. Но называть дома из кирпича экологически чистыми и делать на этом упор при их продаже никто не пытается - было бы абсурдно.
О реальных лабораторных замерах содержания в воздухе в доме из SIP-панелей вредных веществ (аммиак, формальдегид, стирол) смотрите в видео ниже. На этом фоне особенно жалко звучит аргументация "поставите хорошую систему вентиляции". Серьёзно, 25 000/м2 за личную газовую камеру и тщательно её проветривать?
