Приветствую тебя, Читатель!
Домовладельцем в США можно стать, потратив всего $1 000, ну а какой дом вам достанется за такую сумму, будем разбираться дальше.
Наверняка многие помнят печальную историю города Детройт, который пришел в такой экономический упадок, что власти даже объявили его банкротом. На сегодняшний день ситуация в городе улучшилась, и, несмотря на то, что остались улицы, которые пустуют, во многих районах кипят восстановительные работы.
Так как власти заинтересованы в развитии города и притоке населения в Детройт, они создают разные программы поддержки существующих и перспективных домовладельцев. Одной из них является программа по продаже домов, что находятся в государственной собственности, на аукционах. The Detroit Land Bank Authority (основной землевладелец в Детройте) занимается сбытом тысяч объектов, чьим владельцем является государство. Стартовая цена таких домов - $1 000.
Основная задача этого плана состоит в том, чтобы побудить жителей, которые в настоящее время арендуют жилье, инвестировать в город, став домовладельцами. С момента старта программы в 2014-м году было продано более 3 300 домов. Перед участием в аукционе недвижимость проходит проверку, поэтому заинтересованные покупатели могут не переживать о скрытых платежах или просроченных счетах, оставшихся от прошлых домовладельцев (да-да, в США с покупкой дома можно унаследовать и такой «подарочек»).
Многие могут поинтересоваться, в чем же уловка? На самом деле, без нее не обошлось, и заключается она в том, что зачастую такие дома находятся далеко не в самом лучшем состоянии и требуют капитального ремонта. Победителю аукциона дают полгода на то, чтобы он хотя бы отчасти привел жилье в надлежащий вид и создал там нормальные условия для проживания. Выполнив все пункты программы, новый домовладелец получает документы о праве собственности на недвижимость. Такие правила были созданы для того, чтобы отмести перекупщиков и спекулянтов и привлечь тех, кто действительно хочет проживать в Детройте.
Одним из таких желающих оказался Винсент Орр, который приобрел жилье для своей мамы за $2 100, а позже — и для себя за $1 200. Переделка началась с маминого дома и продолжалась 9 месяцев.
На ремонт Винсент потратил $40 000, выполняя почти все работы самостоятельно. Этот процесс включал в себя реставрацию экстерьера, снос и строительство внутренних стен, их выравнивание и покраску, установку оборудования и мебели на кухне и ванных комнатах, некоторые сантехнические работы и электрику. Подрядчиков пришлось нанимать для замены кровли и установки системы кондиционирования воздуха.
Работая на восстановлением дома, Винсент регулярно отправлял фотоотчеты инспектору Detroit Land Bank Authority, который в конце концов одобрил результат и переоформил все документы на имя новых владельцев.
По словам Винсента, его мама довольна результатом и той грандиозной работой, которую проделал ее сын. Теперь его ждет второй проект.
А вы бы решились на подобную переделку?
Ваш Автор.
