Не все покупатели квартир в новостройках берут лоты с отделкой от застройщика. Ведь когда дорога каждая копейка, экономить приходится на всем. Люди надеются, что в будущем смогут поменять работу на более высокооплачиваемую или сумеют подкопить за пару лет на ремонт.
Но наступает момент вручения ключей, а денег как не было, так и нет. И долгожданная квартира превращается в проблему: она представляет собой голую бетонную коробку без отделки, мебели и сантехники. Более того, не всегда там есть даже разводка электричества.
Понятно, что жить в таких условиях нереально. Но что-то же нужно делать! В этом случае пригодятся советы специалиста-практика Дмитрия Курковича, который на ремонте московских новостроек буквально собаку съел.
Итак, если нет денег на ремонт, но в квартиру надо заселиться как можно скорее, можно пойти следующими путями:
1. Сдать квартиру в аренду строителям
В пустые стены без удобств ни за что не поедут обычные люди. А вот строители, которые обычно и так живут на стройке, с удовольствием согласятся на подобный вариант.
Если это трудовые мигранты из государств постсоветского пространства, им точно не захочется тратить лишнюю копейку на съем жилья. Они могут жить в квартире бесплатно и параллельно делать в ней ремонт.
И для хозяев, и для рабочих это существенная экономия. Конечно, все равно придется что-то доплачивать. Но несущественно. У таких жильцов обычно есть в загашнике «лишняя» краска, цемент, доски, гвозди и т.п.
Так что вариант вполне рабочий, если только вас не пугает, что в новенькой квартире будут энное время жить гастарбайтеры.
2. Взять кредит на ремонт
У людей, которые платят ипотеку и параллельно снимают квартиру, этот совет, вероятно, вызовет раздражение. Однако он вполне «рабочий».
Если не подходить к ремонту с размахом, а выбирать недорогие отечественные материалы, покупать простую, и только самую необходимую мебель и технику (например, кровать и плиту), то за короткий срок получится отказаться от съема чужого угла и сэкономить на этом 20-25 тысяч рублей в месяц.
Кредит же нужно выплачивать по частям, так что финансовая нагрузка не должна оказаться непомерной. И это точно лучше, чем отдавать кровно заработанные деньги арендодателю, в то время как собственная квартира так и будет простаивать без дела. Слишком дорогое удовольствие.
Если на пару месяцев затянуть потуже пояс и сделать элементарный ремонт в санузле и хотя бы в одном помещении, можно переехать на свою жилплощадь. А оставшийся ремонт делать по частям.
3. Сделать самый дешевый ремонт
Да, мы знаем, что красота – страшная сила и она спасет мир. Но какое-то время придется обойтись без нее. А все ради того, чтобы опять-таки съехать со съемной квартиры в свою собственную и постепенно приводить ее в порядок.
- Читайте также: Купили квартиру без отделки? Проверьте, вернет ли вам государство 13% расходов на ремонт
Для этого нужно не так много: лишь пару банок краски, валики, кисти. С их помощью надо покрасить все поверхности, чтобы не дышать цементной пылью. Кирпичную стену можно вообще оставить как есть. Считайте, что вы въехали в модный лофт.
Правда, плоскости все равно придется очистить от строительной пыли: она вредна для здоровья.
Пол лучше всего закрыть недорогим ковролином, а стены – старыми баннерами, от которых за символические деньги избавляются рекламные агентства и «частники». В среднем такая покупка обойдется в 500 рублей за баннер 3х3 метра. Вполне недорого. Странновато, конечно, но зато в квартире сразу станет теплее и комфортнее.
Если это слишком экстравагантно, можно поспрашивать друзей на предмет остатков обоев после ремонта (как вариант, помониторить доски объявлений из серии «Отдам даром»), либо все-таки ограничиться только краской. Хотя бы на первые месяцы.
Что касается электричества: нужно будет кинуть «времянку» и протянуть от нее удлинители во все помещения. Правда, лампы, мебель и прочие бытовые вещи придется купить или поискать по друзьям и знакомым. Как правило, люди с удовольствием избавляются от одной-двух ненужных вещей.
Понятно, что подобные советы подойдут не каждому. Но согласитесь, лучше вкладывать деньги в ремонт собственной квартиры, чем выбрасывать их на ветер, отдавая хозяевам чужих комнатушек. Да, придется несладко, но только в первое время.
Постепенно квартира будет становиться все уютнее, а времени на ремонт станет уходить меньше. И в один прекрасный момент вы обнаружите себя в полностью отремонтированных и вполне симпатичных стенах. И это произойдет гораздо быстрее, чем если продолжать снимать чужой угол и пытаться откладывать копейки (это мало у кого получается).
