Где купить квартиру? Это один из первых вопросов при выборе квартиры. Ведь недвижимость может находиться в самом центре, в спальном районе, на окраине, в пригороде. Вдобавок ко всему и районы тоже отличаются: есть историческая часть, старые советские, новые активно застраиваемые районы.
Больше всего внимания традиционно привлекает центр. Стоит ли здесь брать квартиру? Какие плюсы и минусы у этого решения - разбирался ГородКвадратов.ру.
Квартиры в центре: преимущества
К плюсам квартир в центре стоит отнести следующее:
- Многое находится в зоне шаговой доступности
- Вид из окна обычно довольно красивый
- Качество зданий в центре традиционно не вызывает вопросов
- У такой недвижимости, как правило, высокий уровень ликвидности
- О развитости инфраструктуры переживать не приходится
- С транспортной доступностью всё в полном порядке
- Имущество можно быстро и дорого сдать
- Квартиру на первом этаже не составит труда переделать в офис
- Периодически встречаются соблазнительные предложения о выкупе целого этажа
- Коммунальные службы быстрее реагируют на разные поломки
- Нет проблем с безопасностью района
- Таксистам и службам доставки легко объяснить, куда ехать
- Во дворах поддерживается порядок
- Качество дорог традиционно лучше
Имущество в центре престижно. А ещё такая собственность комфортна, поскольку буквально под рукой у вас будут детские сады, школы, магазины, аптеки.
Всё надоело, хочется на природу? Можно выйти в парк или прогуляться по живописным скверам. Тянет разнообразить досуг? Музеи и театры к вашим услугам. Купить практически что угодно в любое время суток тоже не составит труда.
Квартира в центре: недостатки
У идеи приобрести такую недвижимость есть и свои минусы:
- Высокая цена, иногда не соответствующая реальной стоимости такого имущества
- Отсутствие места для парковки
- Отсутствие зелени
- Дома могут быть старыми, без лифтов и прочих удобств
- Неправильная планировка
- Нередко в центре проблематично найти большие парки или места для выгула собак
- В туристических зонах часто шумно
- Цены в магазинах могут быть завышенными
- Поскольку многие современные компании предпочитают открывать офисы в спальных районах, где аренда дешевле, на работу вам придётся долго добираться
- Коммуникации могут быть в плохом состоянии
- Часто активность в городе захватывает в первую очередь центр, остаться в стороне не получится
- Проведение Интернета нередко обходится дороже
- Добиться разрешения на перепланировку бывает очень трудно
- Освежить фасад часто можно только после оформления целого ряда документов
Вы должны понимать, что за удобства приходится переплачивать. В данном случае – в буквальном смысле, поскольку нередко такие цены ничем особо не обусловлены.
Жильё в центре зачастую означает шум, толпы людей, трудности с тем, чтобы добраться сюда на автомобиле и выбраться впоследствии. Выгулять животное тут довольно сложно, отыскать зелёный уголок – тоже. Зато цены на всё соответствующие.
Покупка квартиры в центре имеет смысл, если финансы это позволяют, а вы прекрасно осознаёте, с чем столкнётесь.
Если же вы не до конца представляете себе жизнь в этой части города, попробуйте тут хотя бы какое-то время пожить. Аренда – отличный вариант для тех, кто смотрел на центр со стороны. Так будет намного проще понять, что вас ждёт. И помните: окончательное решение в любом случае остаётся за вами.
