Старший партнёр сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая со своим клиентом-покупателем осмотрела жилой комплекс "Счастье на Серпуховской", построенный в 2017 году компаний Лидер-Инвест.
Для справки в летом 2019 года в результате слияния компания было переименована в ГК Эталон-Инвест.
Тамара Высоцкая в своих предыдущих обзорах уже делала отзыв о локации (районе), где расположен комплекс, когда осматривала с покупателями ЖК Донской Олимп (от ЛСР) и ЖК Barkli Residence (от Barkli)
Локация
Адрес: Серпуховский Вал, дом 20.
Располагается ЖК Счастье на Серпуховской между тремя станциями московского метро на равном удалении от каждой - Тульская, Шаболовская и Ленинский проспект.
В одном километре от Садового кольца. Напротив комплекса, через дорогу находится известный Донской Монастырь, скверы и небольшие парки скрашивают примыкание промзоны, которая находится ближе к Третьему Транспортному Кольцу. В шаговой доступности, примерно 15 минут пешком находится Нескучный Сад, прогулка по которому приведет в лесопарковый массив Воробьевых гор.
Расположению можно поставить твердую четверку.
Описание проекта и цены
8-этажный клубный дом в 38 квартир, премиум-класса был построен в 2017 году. Монолитные перекрытия, высокие потолки 3м+, отделка фасада - клинкерный кирпич.
С отделкой квартиру в этом комплексе можно купить по стоимости 440 000 - 460 000 рублей за 1м2.
Но остались еще квартиры без отделки, которые можно купить по цене 350 000 рублей за 1м2.
Апартаменты без отделки (первые 4 этажа) можно купить по цене 310 000 за 1 м2.
Стоит обратить внимание на апартаменты, так как это район пользуется спросом у арендаторов.
Плюсы жилого комплекса
1. Основным плюсом дома является локация Свободные выезды на основные автомагистрали: ТТК, Ленинский проспект, Варшавское шоссе. Рядом вся необходимая инфраструктура: известный на всю Москву Даниловский рынок, большие и маленькие торговые центры, продуктовые магазины, школы, детские сады;
2. Небольшое количество квартир в доме.
3. Современные инженерные коммуникации: система энергоснабжения, водоснабжения, отопления выполнены из качественных новых материалов;
4. Двухуровневый подземный паркинг – сухой, просторный, чистый, по два машино-места на каждую квартиру.
Если учитывать, что в центре всегда проблема с парковками, то в данном ЖК Застройщик предусмотрительно сделал достаточно вместительную подземную парковку для жителей.
5. Охрана по периметру дома, так и внутри, при входе и в холлах, на этажах;
6. Продуманные планировки с выделенным местом под гардеробные, что является сегодня самым запрашиваемым среди покупателей. Открытые стеклянные балконные зоны для отдыха на воздухе.
Минусы Жилого комплекса
1. Шум от проезжающих машин слышно даже с закрытыми окнами – нужно обязательно менять стеклопакеты, поставленные от Застройщика;
2. Небольшая территория для семейных пар с детьми, по которой можно прогуляться, меленькая детская площадка. Создается впечатление, что дом построен для предпринимателей, либо пар без детей.
3. До 4го этажа дома квартиры имеют статус апартаментов, которые предназначены под сдачу, фактически, в доме располагается гостиница.
4. Небольшие лифтовые холлы;