Наша коллега Тамара Высоцкая при поиске квартиры для покупателей изучила московский жилой комплекс бизнес-класса Barkli Residence. В этой статье она делится отзывами своих клиентов и своим экспертным мнением.
Расположение: ул. Орджоникидзе, дом. 1
Располагается комплекс между тремя станциями московского метро на равном удалении от каждой - Тульская, Шаболовская и Ленинский проспект.
В одном километре от Садового кольца. Напротив комплекса, через дорогу находится известный Донской Монастырь, скверы и небольшие парки скрашивают примыкание промзоны, которая находится ближе к Третьему Транспортному Кольцу. В шаговой доступности, примерно 15 минут пешком находится Нескучный Сад, прогулка по которому приведет в лесопарковый массив Воробьевых гор. Расположению можно поставить твердую четверку.
На первый взгляд обывателя – это красивый элитный дом в классическом стиле New-York 50х годов.
Строила этот дом Корпорация BARKLI, первое право собственности было зарегистрировано 17.11.17. Две башни, 17 и 18 этажей возвышаются над одноэтажным стилобатом. Этот ЖК отличается от находящихся с ним по соседству ЖК «Донской Олимп» и «Английский квартал» более качественной отделкой, по словам отдела продаж, при строительстве этого ЖК использовались натуральные, экологически безопасные материалы, оконные проемы увеличены и соответствуют западным стандартам.
Давайте теперь внимательно разберем на все плюсы и минусы ЖК «Barkli Residence», начнем с минусов, чтобы мой обзор не выглядел сладкой рекламой:
Пять минусов:
1. Очень маленькая собственная территория, на ней смогла поместиться небольшая детская площадка и крохотная зона для прогулок, где можно теплыми летними вечерами посидеть и почитать;
2. Паркинг небольшой, в связи с чем застройщик придумал оригинальную конструкцию, двухэтажных парковок на автоматическом управлении. Такого типа парковка вызывает сомнения для авто водителей, которые не умеют парковаться в экстремальных условиях и для семейных пар, у которых две и более машин на семью. А подобную парковку, кроме как экстремальной, иначе не назовешь. Нет гостевой парковки.
3. Вид из окна – очень деликатный момент именно в этом ЖК, так как часть окон выходит на Серафимовскую церковь и на кладбище. « При просмотре объекта на 8 этаже, я вошла в комнату и увидела очень красивый вид из окна - Серафимовская церковь утопала в зелени и так это было красиво, что я воскликнула: «Ах, какой прекрасный вид!» В этот момент мой клиент и Агент, который показывал нам объект повернулись ко мне с удивленными лицами. Когда я подошла ближе, то увидела кладбище, и сразу поняла, что попала в очень неловкую ситуацию. Поэтому, при звонке продавцам квартир ЖК Barkli Residence, уточняйте сразу, куда выходят окна;
4. На этаже 6 квартир, очень узкие коридоры, за счет чего холлы кажутся маленькими, для такого уровня дома. Когда я увидела эти коридоры, сразу в моей голове родилось два вопроса: 1) как люди с велосипедами, колясками, самокатами, будут здесь расходиться друг с другом и куда парковать эти средства передвижения? 2) как заносить мебель, если она объемная.
5. Планировки для некоторых могут показаться не очень удобными, так как кухня располагается в центре квартиры.
Пять плюсов:
1. Локация – рядом три станции метро (Шаболовская, Ленинский проспект и Тульская). Хорошая транспортная доступность – Садовое кольцо в 2 км, ТТК в 1 км, выезды на Ленинский проспект и Серпуховский Вал.
2. Есть зеленые зоны, которые компенсируют маленький двор: Донской сквер, Нескучный сад
3. Исторические достопримечательности: Донской монастырь, Собор Донской Богоматери, Серафимовская церковь, церковь Тихвинской Богоматери; центр авнгарда
4. Шикарные входные группы и подъезды. В здании ЖК построен детский центр, отделение банка, спортивный клуб. Есть места под торговые площадки.
5. Развитая инфраструктура района, сложенная десятилетиями: детские сады, школы, медицинские центры, торгово-развлекательные зоны, фитнес-центры, кафе, рестораны.
6. Комплекс новый, в нем большое количество 3х-4х комнатных квартир с интересными угловыми планировками, с двумя входами в комнаты, квартиру можно обойти по кругу, площадью 120 – 314 м2. Так же есть маленькие квартиры по 43 м2.
ИТОГО:
Кому этот комплекс идеально подойдет?
1. Парам со взрослыми детьми выпускных и старших классов школы. Идеальное расположение добираться до работы на машине и общественным транспортом.
2. Молодым парам без детей.
3. Инвесторам, кто все-таки верит в доходность от сдачи квартиры в аренду. Идеально купить тут небольшую квартиру для сдачи, тем более, что все квартиры шли с отличной отделкой!
А что вы об этом думаете? Пишите в комментариях.
