Старший партнёр сети Тамара Высоцкая со своими клиентами осмотрела 20 квартир в ЖК "Донской Олимп" и теперь делится впечатлениями клиентов и своими экспертными оценками.
На Серпуховском валу, в Донском районе ЮАО, расположен помпезный ЖК бизнес-класса «Донской Олимп». Он был построен в 2015 году, первые документы на собственность получали в 2017 году. Строила его Компания «ЛСР Недвижимость М» (бывшая ЛенСтройРеконструкция), Питерский застройщик.
Я не буду рассказывать о стиле постройки, о его цветовой гамме, о плитке, которая использовалась при отделке, скажу только то, что в нем 5 Корпусов с переменной этажностью от 10 до 18 этажей, которые имеют условные названия: А,Б,В,Г, Д.
Серпуховский Вал, дом 21 к.1,2,3,4
Предоставленная мной картинка лучше всего характеризует корпуса по видовым характеристикам.
Пять плюсов:
1. В шаговой доступности три станции метро: Шаболовская, Тульская, Ленинский проспект;
2. Огромный сквозной двухуровневый паркинг с кладовыми для хранения шин и велосипедов. Спуститься можно в него на лифте из любого корпуса.
3. Идеальные места общего пользования. В каждом подъезде: консьерж, туалетная комната (не надо бежать на прогулке с ребенком в квартиру, чтобы сходить в туалет), отдельная помывочная комната для собак (владельцы питомцев быстро оценят такое место).
4. На территории свой детский сад и несколько оригинальных дизайнерских детских площадок, где могут одновременно играть до 20 детей.
5. Огромная красивая внутренняя территория в 4,7 ГА с цветниками и живыми изгородями. За растениями следит профессиональная обслуживающая организация;
6. Закрытый внутренний двор, который предназначен только для жителей и их гостей, попасть внутрь можно только по пропуску или приглашению. Посторонним туда попасть достаточно сложно;
7. Удобные планировки с большими светлыми лоджиями. Отсутствие несущих конструкций внутри квартиры, только снаружи, дает большие возможности для перепланировок. Квартиры хорошо проветриваются, из-за того, что окна выходят на две стороны.
Пять минусов:
1. Близость шоссе: Третье транспортное кольцо, Подольское шоссе, Большая Тульская улица;
2. Вид из окна: если Вы выбрали невысокий этаж, то любоваться Вам придется либо на пятиэтажки, либо на внутренний двор.
3. Высоко расположены окна. Для того, чтобы посмотреть в окно человеку невысокого роста, нужно поднимать пол, минимум на 10 см и подниматься «на мыски», что крайне некомфортно.
4. Под окнами проходят трамвайные пути, что заставляет людей устанавливать тройные стеклопакеты. Слышимость из-за близкой доступности шоссе достаточно высокая;
5. Рядом расположены два кладбища, псих диспансер, ТЭЦ. Раньше был ЗИЛ, но сейчас он уже не работает и последние цеха были демонтированы в 2015 году.