Рассмотрим сегодня с Вами обновлённую модификацию одного из самых популярных проектов застройщика южного региона - СК "Домовой".
Дом очень уютен, рассчитан на проживание 2-4 человек, особенно популярен у молодых семей и семейных пар в почтенном возрасте.
Внешние размеры дома 8,5 на 11,7 м, общая площадь 77 м2, площадь застройки 101 м2. В доме в первую очередь привлекает внимание неординарная архитектура фасада с высоким процентом остекления панорамными окнами. Проект отлично подойдет для размещения на видовых земельных участках.
Расчётная цена возведения дома по обсуждаемому проекту составляет от 1 350 000 руб., что позволяет рассматривать проект как его как достаточно бюджетное решение.
Рассуждая о капитальном строительстве и конструктивных элементах, считаю важным поднять тему железобетона в аспекте надежности и долговечности строительства. К сожалению фундамент, перекрытия, сейсмопояса - классические примеры недобросовестной экономии многих строительных компаний.
Применяется бетон марки не предназначенной для ответственных конструкций, количество арматуры занижается в 1,5 и более раза. Заказчик квалификацией прораба обладать не должен и, зачастую, не способен поэтому даже при личном контроле визуально отличить правильную работу от её имитации.
Обращу внимание - при заказе строительства дома обязательно требуйте от исполнителя Проект дома, в котором должны быть согласованы с Вами материалы и технологические узлы. Порядок расчёта цен на материалы также должен быть зафиксирован - нечестный приём заманивания клиента низкой ценой, которая начнет расти по ходу строительства - к сожалению стал обыденным. Не позволяйте себя обманывать, работайте только с надёжными подрядчиками.
Планировка дома проста и эффективна - в тамбуре справа предусмотрена ниша для установки шкафа. Налево от входа зона кухни-гостиной, площадь 46,15 м2 -очень удобная, здесь же можно предусмотреть выход на задний двор и террасу. Направо от входа - жилая часть дома: 2 спальни, 11,9 и 11,2 м2 и санузел 5,24 м2. Оборудование котельной в этом варианте планировки распределяется между санузлом и кухней.
В комментарии приглашаются желающие поведать о необходимости второго санузла. Я благодарен всем комментаторам за внимание и вполне нормально воспринимаю критику. Но! Кто-нибудь возьмите на себя труд объяснить зачем в маленьком доме 2 санузла? Даже если в доме живёт 5 человек (обычно меньше) и в среднем время посещения туалета 5 минут (опять же, реальное меньше). Даже при этом, время ожидания в очереди, если всем приспичит хором, не более 20 минут - это так страшно?
В портфолио СК "Домовой" есть другой дом с подобной архитектурой фасада, но с 4-мя большими спальнями - рекомендую ознакомиться.
Благодарен за прочтение. Новые проекты домов и полезную информацию я публикую ежедневно - если Вам близка тематика - подпишитесь.
