Досье Prian.ru
Покупатель: Марина из Санкт-Петербурга
Регион: Испания, провинция Аликанте, Коста-Бланка, Ориуэла-Коста
Объект: четверть дома на берегу моря
Сделка: покупка в 2013 году на вторичном рынке
- Выбор
Как-то осенью мы с мужем полетели в Аликанте. Наши родственники купили в Испании жильё – пригласили погостить. Совершенно спонтанно мы захотели найти дом на побережье. Квартиры не рассматривали. Таунхаусы не понравились. Виллы тоже не подошли: мы не собирались перебираться на ПМЖ, поэтому менее хлопотно было купить что-то другое. Выбрали трёхэтажную четверть дома - два жилых этажа на 100 кв. м, 40-метровый солярий на крыше и участок земли на 100 кв. м с бассейном. Единственный недочёт – комнаты небольшие. При этом есть всё необходимое: два санузла, три спальни, гостиная, кухня. Второй этаж не пересекается с первым.
Мы сомневались: я хотела оформлять сделку, муж не хотел, предлагал купить другой объект в Сочи. Сейчас он доволен.
- Сделка
Ориуэла-Коста – зона «милитари». Нас обязали до покупки получить справку о несудимости от Министерства обороны Испании. Это правило касается всех иностранцев. Мы подписали договор о резервации, оставили в залог €3 тыс. и улетели в Россию. Полгода заявку рассматривали. Залог в случае отказа нам бы вернули. За это время мы успели собрать нужную сумму и оплатить покупку. Четверть дома нам продавали британцы по доверенности через агента. Изначально цена была €129 тыс., нам уступили за €120 тыс. Дополнительные расходы были, но в €120 тыс. все издержки вошли. Сейчас все документы нам сбрасывают на почту на английском. Счёт в испанском банке есть – все платежи снимаются.
- Ремонт
Объект десятилетний, в хорошем состоянии, но хотелось кое-что переделать на свой вкус.Начали с участка: дворик полностью замостили плиткой, вывезли старый грунт. Плитку в солярии тоже поменяли, сделали гидроизоляцию, поставили новые двери. Мебель кое-какую купили. На всё ушло €30 тыс.
- Содержание дома
В Испании постоянно не живём – отдыхаем. Содержание жилья обходится в €350 в год. В эту сумму входят содержание бассейна, ремонт ворот, уход за растениями на участке. У нас обслуживание и содержание недвижимости в Сочи даже больше стоит. В несколько раз точно. На дом ещё платим налог €110 в год. Объект мы не страховали: территория закрытая, место тихое, да и родственники рядом, так что беспокоиться не о чем. Мы ещё купили в Испании машину для путешествий. Страховка съедает €550 в год (с полным покрытием).
- Соседи и оккупанты
Не все наши соседи в Ориуэла-Коста используют дом в качестве летней резиденции. В одной четверти постоянно живёт испанка, а остальных мы ни разу не видели. В ближайших домах нет ни одной русской семьи. Здесь живут англичане, испанцы. Но если выйти на пляж, то там много русскоговорящих.
Я знаю, что в некоторых регионах Испании есть проблема с оккупантами. Обычно домовладельцы в районах с дешёвым жильём страдают от захвата жилья. Цыганские кварталы в Аликанте, например, этим славятся. Там лучше не покупать недвижимость. Про случаи самовольного заселения в дома в Ориуэла-Коста не слышала. Наша набережная называется Cabo Roig, тут виллы по четыре миллиона, так что никто до сих пор не осмелился незаконно проникнуть.
- Досуг
За семь лет мы ни разу не пожалели. Вложения себя оправдали. Мы отдыхаем тут с мужем, с внуком, приезжает дочь с мужем, сын с невесткой, друзья. Рядом есть пиццерии, рестораны, даже самый большой торговый центр на Коста-Бланке находится у нас под боком – всего километр пешком. Ближайший пляж Cabo Roig обрамляет бухту, поэтому ветра сильного нет. От дома до пляжа – 900 метров. Набережная тут шикарная для прогулок, вымощена плиткой.
Ближайший город – Торревьеха, 100 тыс. жителей. На эти сто тысяч там, наверное, столько же футбольных полей. Можно отдать ребёнка на футбол. Испанцы обучают и занимаются отлично. Также есть аквапарки и аттракционы.
Все соседи ездят на лечебные грязи в заповедник Сан-Педро-дель-Пинатар. Это уже другой регион, Мурсия, но ехать недалеко. Всего 15 км. Там озеро с лечебными грязями. А вечером – шикарный ужин: вино за пять евро, дорада за семь евро. Та же рыба на Лазурном берегу стоит в пять раз дороже – €35. На Кипре недорого, но нет такого разнообразия.
Читайте больше историй от покупателей недвижимости за рубежом:
