Мы все хотим жить в комфортном жилье. Развитая инфраструктура, отсутствие раздражающих факторов по соседству, и, конечно, долговечность — квартира не должна покрыться трещинами после покупки.
Кажется, у каждого из нас есть представление об идеальной квартире. Но в реальности всё становится сложнее, а выбор жилья превращается в один из самых трудных выборов в жизни. Требуется мобилизовать финансовые, эмоциональные и физические ресурсы, чтобы найти нужную квартиру.
Найти жильё студенту — дело ещё более напряжённое. Начинающие покупатели не в состоянии грамотно провести полную проверку. Сегодня мы запускаем серию статей по правильному выбору квартиры и делимся первым «чек-листом» по внешним критериям выбора.
ЦЕНА
Это первый и основной показатель, на который смотрят при покупке квартиры. Студентам здесь сложнее - ограниченные первоначальные взносы и нестабильные заработные платы заставляют задуматься.
Для начала важно трезво оценить тот ценовой лимит, в который вы планируете уложиться. А эксперт по недвижимости уже поможет понять, на что можно рассчитывать за ваши деньги.
Выбор квартир в старом жилом фонде и среди новостроек велик. Зачастую на помощь приходит ипотека, которая расширяет количество вариантов. Но помните о финансовых обязательствах, которые вы готовы на себя взять.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Выбор квартиры рядом с местом работы или учёбы в благополучном, развивающемся районе с хорошей инфраструктурой существенно повышает качество жизни.
Безусловно, есть некоторые нюансы по наполненности районов разнообразными квартирами. Например, в центральных районах преобладает старый жилой фонд, а уровень цен на новостройки довольно высокий.
Но жилой фонд постоянно обновляется: сейчас строятся сотни жилых комплексов, которые должны сменить менее привлекательные типовые планировки 50–90-х годов.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
В первую очередь нужно определить ежедневное время, которое нужно на дорогу от дома до работы и до часто посещаемых мест в городе. Чем меньше времени вы тратите на транспорт, тем больше - на свою жизнь.
В районах с запоздалым развитием дорожной инфраструктуры уже сегодня наблюдаются трудности: с появлением новых жилых комплексов и автомобилей, слабым развитием общественного транспорта, стоит серьёзно задуматься, готовы ли вы тратить на дорогу от 2 часов в день.
ИНФРАСТРУКТУРА
Одновременно рассматриваются две стороны вопроса – инфраструктура внутри жилого комплекса и вблизи от него. Здесь всё зависит от личных предпочтений и планов человека. Молодые люди могут смотреть на наличие поблизости детских садов, школ, спортивных площадок, паркинга, ресторанов и магазинов… В общем – смотреть в будущее и правильно расставлять приоритеты.
Обычно новостройки в крупных обособленных районах застраиваются необходимой инфраструктурой, ведь планируется, что они будут удовлетворять все потребности жителей.
А теперь поговорим о здоровье. Проблемы экологии всё чаще обостряются в крупных городах, а экологический аспект при выборе квартиры выходит на первый план.
При выборе жилого комплекса специалисты учитывают разные факторы: от близости расположения заводов и лесных массивов до правильного расчёта направления ветров и уровня шума в квартире.
Все мы хотим дышать чистым воздухом и спать по ночам в тишине. И нужно знать районы, которые предоставляют такую возможность.
Когда вы определились с районом - сделано полдела. В следующих материалах мы расскажем, на что нужно обращать внимание при рассмотрении отдельных жилых комплексов и непосредственно квартир.
Евгений Шмидт,
специалист по купле-продаже квартир
Подписаться на канал
Мы Вконтакте, где можно задать вопросы — vk.com/student_realty
