УБИТАЯ КВАРТИРА. Как привести в порядок кухню перед продажей без особых вложений.

Убитое состояние "вторичек" встречается часто. Однако, состояние в первую очередь влияет на цену и сроки продажи квартиры. Объект в убитом состоянии конечно же купят только с хорошей скидкой, по сравнению с аналогичными квартирами в том же районе или в том же доме.

Задача собственника при продаже - суметь получить максимум цены. Поэтому, предпродажная подготовка объекта целиком и полностью ложится на собственника, так задача риелтора - продавать, и привадить вашу квартиру в порядок он не будет.

Поговорим о предпродажной подготовке кухни. При вполне приличном состоянии самой квартиры кухня может иметь очень убогое состояние. Оглядимся и посмотрим критически, что создает убитое состояние кухни:

• состояние потолков (грязная краска, трещины, разбитый светильник ),
• состояние стен (засаленные и грязные обои, кривая плитка немодная и уложенная на свое место еще во времена эпохи застоя практикантами из ПТУ),
• старый линолеум на полу, как правило имеет потертости, повреждения,
• старая бытовая техника,
• страшная мебель, мебель из разных комплектов: так называемый "разнобой", кухонная мебель из 1980х
• захламленность предметами быта и полезными вещицами,
• запахи.

Квартиру с такой кухней вряд ли удастся продать по рыночной цене.

Самое простое, ободрать непригодные элементы отделки, удалить старую кухонную мебель (ее можно отдать за самовывоз на АВИТО, отвезти на дачу и т.д.). При продаже на кухне в квартире необходимо оставить только плиту и раковину.

После обдирания придать приличный внешний вид помещению можно использовав гипсовую шпатлевку для стен для выравнивания неровностей или оклеить стены простыми бумажными обоями.

Убрали весь хлам. Плиту отмыли.

Подход к выбору обоев следующий - они должны быть максимально светлыми, без выраженного и навязчивого рисунка. Такие обои стоят совсем недорого (около 200 рублей за рулон, для шестиметровой кухни в "хрущевке" понадобятся три рулона и упаковка клея).

Полы на кухне идеально было бы покрыть ламинатом, но если нет возможности сделать данное вложение, пробуем привести в порядок существующий линолеум.

Проще всего его отмыть смочив водой с хлорсодержащими средствами, а после почистить щеткой с порошком для чистки сантехники ("Биолан", "Пемос"). После проведения процедуры несколько раз промываем пол водой.

Нормальный вариант для продажи, оставили раковину (тумбу покрасили) и плиту. Постелили ламинат. Поклеили однотонные обои. Заново затерли плитку.

Если в квартире предполагается пожить до продажи, то можно приобрести бюджетную мебель из Леруа Мерлен или АШАНа. Простой бюджетный комплект мебели обойдется около семи тысяч рублей.

Затрата, но такое решение позволит не делать скидку покупателю на ремонт кухни (а скидки при продажах спрашивают в сотнях тысяч).

Не всегда имеет смысл менять все полностью. Вот этот "привет из 1980-х можно преобразить.

Во первых плитку можно оставить - необходимо только затереть по новой швы. Переклеить обои.

На мебели заменить столешницу, а фасады мебели покрасить и сменить ручки. Старый холодильник сильно портит вид. Его имеет смысл заменить или убрать.

Понравилась статья - подпишись на канал. Пишем для Вас.

Отличные идеи ремонта - по вашим комментариям.

Напиши свой вопрос в комментарии - получи ответ профессионального архитектора-дизайнера!