Правительство Великобритании, в рамках программы борьбы с жилищным кризисом, намерено достичь поставленной цели – ввод в эксплуатацию 300 тыс. новых домов в год за счет расширения производства модульных домов. Новый завод компании ilke Homes в Йоркшире начал выпускать семейные дома с двумя/тремя спальнями, стоимостью около $85 тыс., которые можно полностью собрать на месте за 36 часов.
Повторение пройденного – модульные дома опять спасают Англию
Бушующий сегодня в Великобритании острый жилищный кризис отнюдь не первый в стране. Сразу после Второй мировой войны более 150 тыс. сборных жилых домов были в ускоренном порядке изготовлены на заводах и собраны на местах для замены пострадавших от бомбардировок строений. Закон о жилищном обеспечении 1944 года позволил правительству потратить 150 млн фунтов стерлингов на массовое изготовление сборных домов для населения.
Достаточно дешевые и быстровозводимые серийные модульные дома стали пользоваться огромной популярностью в конце 40-х годов прошлого века и правительство по праву гордилось своими успехами. Один из сборных домов был даже установлен в галерее Тейт в Лондоне. Для сотен тысяч жителей Великобритании эти новые стандартизированные жилые строения стали символом роскоши и комфорта, ведь только в этих домах многие англичане впервые получили доступ к туалету внутри дома.
На сегодняшний день Великобритания опять совершает «революцию» в строительстве и резко наращивает выпуск готовых семейных домов на заводах страны. Большая часть материалов, используемых при производстве модульных домов, изготавливается на английских фабриках. Учитывая острый дефицит квалифицированной рабочей силы на стройках Великобритании – на заводы набирают более 85% рабочих не из строительной отрасли. После непродолжительного обучения, они готовы производить модульные дома под крышей цеха в плановом количестве и с необходимым качеством изготовления.
Министр жилищного строительства Джеймс Брокеншир, выступая на открытии нового завода, заявил: «Завод поможет правительству достичь ежегодной цели в 300 тыс. новых домов в Англии. В прошлом году в Англии уже было построено около 220 тыс. домов. Нам нужно наращивать темпы и строить больше, лучше и быстрее.»
Современные модульные дома
Новый завод компании ilke Homes в Йоркшире будет производить около 2 тыс. модульных домов в год, а после расширения и наращивания мощностей – до 5 тыс. Очевидно, что один завод не сможет обеспечить необходимое количество жилых строений для всей страны, но направление движения уже задано и многие фирмы переходят на выпуск сборных семейных домов. Например, компания Legal & General уже через несколько недель запускает собственное производство стандартизированных домов на две/три спальни с запланированным количеством готовой продукции не менее 3,5 тыс. сборных зданий в год.
Итак, новая эра предварительно изготовленных домов предлагает потенциальным покупателям, в качестве базового варианта, 2-этажный модульный дом на две/три спальни. По сравнению с традиционным способом строительства, при котором на дом уходит около 40 недель, сборный дом возводится буквально за несколько дней. Рекордный показатель – 36 часов на сборку, расчетное время – до 10 дней. Дома сдаются с уже функционирующей кухней, ванной, сантехникой и электрикой – заходи и живи.
Некоторые клиенты заказывают дополнительный кирпичный фасад для того, чтобы дом казался «классическим», а не сборным – естественно, что такие работы увеличивают общее время возведения на несколько недель. На сегодняшний день все заводы, производящие модульные дома, загружены заказами на 100% и очередь желающих приобрести достаточно дешевое и комфортабельное жилье растет. Период 2018-2020 годов становится отрезком настоящего взлета сборных домов в Великобритании.
Цена на готовое изделие, выходящее со строительного завода, составляет $85-100 тыс. за стандартизованный 2-этажный вариант с двумя/тремя спальнями и полностью укомплектованными кухней и ванной, всей необходимой сантехникой и электрикой. Естественно, что стоимость земли и подключения к местным поставщикам услуг оплачивается отдельно. Производители модульных домов утверждают, что за счет энергоэффективности современных технологий и материалов, качества сборки – счета за коммунальные услуги будут в два раза меньше, чем в традиционных домах.
Конечно, есть критики, которые называют сборные дома «тесными клетушками с низкими потолками в 2,5 метра». Есть обеспеченные граждане, которые не собираются покупать модульные дома, а продолжают выплачивать миллионные ипотеки. Но правительство Великобритании твердо настроено достичь поставленной цели, 300 тыс. новых домов в год, за счет действительно массового производства «народных домов». По сути уже дан официальный старт очередной «британской революции в домостроении».
