Вы решили улучшить свои жилищные условия и хотите на месте вашего дома построить новый, но не знаете с чего начать? Сегодня мы вам об этом расскажем.
⠀
Чтобы построить новый дом, вы можете выбрать наиболее подходящий вам вариант.
⠀
Первый вариант: строительство нового дома на старом фундаменте.
⠀
Такое возможно? Да, но при соблюдении двух условий:
- фундамент достаточно прочный и выдержит нагрузку от нового дома;
- у вас имеются документы, подтверждающие право собственности на землю.
⠀
С документами всё понятно — вам достаточно проверить, есть ли у вас свидетельство о праве собственности. При его отсутствии вам придётся оформить новое, документально подтвердив ваше право на владение земельным участком.
⠀
А вот в определении прочности фундамента есть свои нюансы. Первое, что нужно сделать, визуально оценить фундамент на предмет наличия трещин. Если трещин нет, то, возможно, фундамент подойдёт для строительства на нём нового дома. Чтобы в этом убедиться, вам будет нужно провести техническую экспертизу фундамента, а также определить качественные параметры грунта у его основания. Самостоятельно эти работы сделать вы не сможете, понадобится помощь специалистов.
⠀
Если заключение будет положительным, то вы сможете приступить к строительству нового дома, сэкономив время и средства на монтаж фундамента.
⠀
Второй вариант: снос старого дома
⠀
Если дом совсем непригоден для проживания и/или реконструкции, то лучший вариант — полностью снести его и на его месте строить новый. Но здесь важно знать, что, если дом поставлен на кадастровый учёт, то на снос необходимо получить соответствующее разрешение, чтобы в будущем избежать споров с администрацией и коммунальными службами. А также понадобится оформить разрешение на строительство.
⠀
Если же дом не состоит на кадастровом учёте, то в получении разрешения на снос нет необходимости.
⠀
После того как вы выбрали подходящий вам вариант для строительства нового дома вам необходимо подготовить участок:
- оборудовать въезд для строительной техники;
- организовать место хранения стройматериалов;
- поставить бытовка для строителей;
- проверить функционирование сетей электро- и водоснабжения, а также системы канализации.
⠀
Как только всё будет готово, вы сможете приступить к строительству.
