Когда ремонт в моей гостиницы перешел из стадии строительства в стадию отделки, встал вопрос - чем покрывать стены?
Каким критериям должен соответствовать ремонт жилья для сдачи в аренду?
Пожалуй, выделю четыре:
- Долговечность;
- Бюджетность (недорого);
- Ремонтопригодность;
- Быстрота нанесения (о скорости ремонта арендного жилья поговорим в отдельном посте).
Пробежимся по пунктам:
Долговечность - важно, чтобы межремонтный интервал тянулся как можно дольше (желательно бесконечно 😃) - ремонт - это всегда простой вашего жилья, когда расходы у вас есть (сам ремонт + коммунальные платежи, аренда и т.п.), а доходов нет.
Бюджетность - тут все понятно, на ремонт вы выделяете бюджет, в который необходимо уложиться.
Ремонтопригодность - важно, чтобы можно было своими силами устранить, или хотя бы убрать акцент с небольших повреждений - царапин, сколов, грязных участков, которые не удалось отмыть и т.п.
Быстрота нанесения - здесь тоже возвращаемся к теме простоя в период проведения ремонта.
При ремонте в своей гостинице, я рассматривала два варианта:
- Обои под покраску;
- Просто окрашенные стены.
Ремонтом у меня занималась нанятая бригада строителей, под руководством прораба (русский ✌), я склонялась к простой покраске стен.
Но, оказалось, что подготовка к покраске, по стоимости выйдет столько же, как и оклейка стен обоями.
В итоге, я остановилась на оклейке стен обоями под покраску, закупила самые широкие и длинные (1,05х25 метров).
Обои мне поклеила бригада, а вот на покраске я решила сэкономить. Покрасила своими силами.
Цвет стен без затей выбрала - белый, поскольку побоялась, что не имея навыков в малярном деле - равномерно нанести цвет не удастся.
Покрытие наносилось в два слоя: на первый слой купила фасадную краску, самую дешевую. На второй, финишный слой, взяла краску подороже и уже не мучилась с расходом (на банке указан примерный расход на кв.м, ориентировалась на расход фасадной краски).
Хотя при проведении следующего ремонта, хочу попробовать применить цветовые акценты в номерах - это когда три стены остаются белыми, а одна выкрашена в другой цвет.
Изучала дизайнерские ходы - должно получиться интересно и нестандартно.
После двух лет постоянной эксплуатации, могу с уверенностью сказать, решение не подвело. Обои держаться хорошо, для устранения мелких недочетов держу баночку с красой и кисточкой наготове.
Чтобы быстро подкрасить дефекты в "межгостевой" интервал, краска должна быть: быстросохнущей и практически без запаха.
А чем вы покрываете стены в своем арендном жилье, как оно ведет себя в эксплуатации? Делитесь в комментариях.
