Цены на недвижимость высоковаты и на месте не стоят. Еще 3 года назад на Развилке можно было выбрать участок за 600 - 700 тыс.рублей. Сейчас - 1500тр. Спрос есть, поэтому и цены постепенно растут. А кого не устраивают цены - на Кубани много хороших станиц, где цены намного ниже.
Что стоит учитывать при строительстве дома https://youtu.be/aHauoE04fFM
Сколько стоит развести плодовый сад если ты переехал в Горячий Ключ
Кубань ассоциируется с палкой, которую воткнешь и она превратится в яблоню. Это далеко не так. Близкие подпочвенные воды Горчего Ключа могут перечеркнуть многолетние вложения. Если вы планируете делать сад, то обязательно следует сделать дренаж, с ним и виноград будет лучше расти и другие деревья.
Обычное дело - дерево дорастает до 10 лет, а потом сгнивает изнутри - это действие подпочвенных вод
Отдельно стоит сказать про традиционные плодовые культуры: это яблоки, вишня, слива, ну можно еще сюда отнести с натяжкой персики, хотя это для здешних мест капризное растение. Абрикос практически не растет только по той причине, что в период цветения или сразу после него начинаются сильные заморозки или дожди.
Обсуждение того, что растет и как это выращивается на форуме https://psekups.ru/forumgk/viewforum.php?f=40
Что можно сказать о Хадыженске?
Хадыженск находится рядом с Горячим Ключом, и часто, люди, которым не хватает денег для покупки дома в Горячем Ключе выбирают Хадыженск https://www.youtube.com/watch?v=mW79Z7jfaWc
Хадыженск дальше находится от Краснодара, и по этой причине и цены на недвижимость в этом городе будут меньше. Если вы пенсионер, то стоит рассматривать Хадыженск в качестве места для переезда, но если вы молодой человек или у вас есть семья, то лучше выбрать город поближе.
Жить ли в старом доме или строить новый?
На Кубани своя специфика. Так же своя специфика для тех, кто никогда не жил в частных домах и выбирает дом старой постройки.
Спрашивают сколько стоит дом, хотя обустройство и коммуникации могут быть дороже самого дома. Судите сами
- Разровнять участок + септик - примерно 50 тр.
- Провести воду - 5-10тр.
- Провести газ - в общей сумме 100тр.
- Возвести нормальный забор с раздвижными воротами - 50 (100тр).
- А, еще покупка самого участка, дренаж, планирование участка, отмостки.
- Пробурить воду с неясным результатом 50-100тр.
К неприятным сюрпризам можно отнести и такие вещи, как жительство в таунхаусах и отсутствие канализации - строители могут сделать общий септик.
Почему строители не могут ответить на вопрос сколько стоит квадратный метр жилья
Ответить можно только по готовому жилью, а, вот если вы собираетесь строиться, то без проекта и участка этот вопрос просто бесполезный.
- Сначала покупаете участок
- Потом заказываете или рисуете подробный план с указанием материалов.
- И, только потом спрашивайте стоимость.
Согласитесь - одно дело делать фундамент - плиту, а другое дело, делать фундамент на стойках (сваях).
Не знаете где заказать архитектурный план - спрашивайте.
Возможно, вы решите для себя, что стоит пожить в стесненных условиях и построить баньку и жить в ней, а дальше понять что к чему и начать стройку - так делают многие. Превращая, по ходу дела баньку в дом для гостей.
Сюрпризы строительства
Отсутствие зимы - постоянные заморозки - отморозки. Сырость, трещины в доме и фундаменте, сырость в доме. Да, предыдущие жители могли полагать, что стоит потерпеть два месяца в году, а потом жить нормально. Но, многих понаехавших такой подход не устраивает.
Сколько денег требуется на начало стройки
- Сотка земли городе - от 500 тыс.руб. и выше, а их нужно как минимум 3. И, фасад участка должен быть минимально 12м, иначе, вы можете не вписать свой дом в участок.
- После покупки идет планировка. Выравнивание участка, установка септиков, дренаж, утилизация лишней земли.
- Хорошо, когда все коммуникации уже на участке, но ведь бывает, что газ нужно тянуть.
- Следует иметь ввиду, что газовая труба должна отстоять 3м от забора, иначе, вам нужно будет согласовывать .
- А если сетевой воды рядом нет, нужно бурить скважину, а если в этом районе воду найти сложно.....
А построить дом под ключ (эконом вариант) стоит в среднем 25 тыс.рублей квадратный метр ( с коммуникациями). Вот и считайте сколько квадратов Вы сможете построить на свои финансы. Это все, конечно, грубо. Но что бы составить смету, нужно иметь проект, знать из какого материала будете строить, какой фундамент, какие отделочные материалы по душе или по карману.
Самый крупный застройщик многоквартирных домов в Горячем Ключе
Многоквартирных домов строиться все больше. Строят и частные застройщики и строительные организации, уже зарекомендовавшие себя - это ООО "Терем",
Сколько стоит кв.м в многоквартирном доме?
Каждый дом и квартиру нужно рассматривать отдельно, т.к. строятся в разных районах, с различной отделкой или совсем без нее, с автономным отоплением или центральным. Все эти критерии влияют на цену квадратного метра. На сегодняшний день цена квадратного метра в новом доме варьируется от 32 до 50 тысяч. В основном все квартиры продают без отделки, но может это и к лучшему . Столько интересных отделочных материалов и идей, что каждый может из своей квартирки создать нечто неповторимое. И не обязательно этим заниматься самим. Обращайтесь, есть все специалисты, опыт, качество, приемлемые цены.
Где пожить на время покупки недвижимости?
Цены на аренду постепенно падают. Вполне можно найти квартиру за 10-15тр. плюс коммунальные расходы.
Хватит ли 1 млн на покупку дома, квартиры в Горячем Ключе?
Миллиона на покупку квартиры или дома не хватит. Не хватит даже на покупку земли на строительство дома в черте города - в станицах другой расклад, там можно купить участки за 500тр без строений.
Начинать нужно с бюджета 1.5млн. За эти деньги можно найти однушку в старом фонде жилья.
Вкладываться ли в квартиры на этапе строительства - решать вам. В последнее время создается впечатление, что мелких застройщиков постепенно выживают с рынка. Администрация предпочитает работать с крупными застройщиками, которые не будут делать трехэтажные дома, а потом сверху еще лепить два этажа.
