В ремонтных и строительных работах есть одна сложная задача – подрядчики. Найти бригаду – не проблема. Если друзья, коллеги/знакомые не забросают визитными карточками мастеров, так объявлениями пестрят газеты, в интернете работает уйма сайтов. Самый приоритетный фактор выбора это рекомендации ваших знакомых, друзей, родственников, которым вы доверяете. Нет лучшей рекламы, чем сарафанное радио. Вам могут показать свои отремонтированные объекты любые строители, но с хозяином этого объекта вам никто не даст поговорить. Поэтому самый надежный критерий это положительные отзывы людей, которые имели с этими строителями дело.
Большая сложность заключается в общении с подрядчиком. Чтобы дело выгорело, стоит придерживаться некоторых правил общения – что можно и нужно, а что нельзя.
Первый совет касается закупки материалов.
Существует масса вариантов, как вывести деньги на этом этапе. Или нечестные мастера предложат строительные материалы низкого качества за баснословные деньги. Поэтому лучше самостоятельно закупить все необходимое или строго контролировать чеки. Если за ремонтом присматривает дизайнер, то эту обязанность можно возложить на него. Но малоопытный специалист вряд ли с ней справится, плюс — это дополнительная функция и не безвозмездная.
Второй совет – где покупать материалы.
Самые подходящие площадки – крупные торговые сети. Их преимущества:
- разумная стоимость;
- минимальная вероятность подделки товаров и чеков;
- возможность сдать неиспользованные остатки или обменять некачественные материалы;
- получение гарантии на материалы.
Опытный подрядчик максимально точно рассчитывает количество материалов изначально. Поэтому постоянные просьбы о докупке материалов должны насторожить. Допустимо, если первоначальная смета повысится примерно на 10%.
Совет третий – заключите письменный договор.
В документе должна быть отражена смета, порядок оплаты и календарный график и виды работ, включая дополнительные., а также акт о передаче материалов и оборудования. Договор является гарантией юридической ответственности как подрядчика, так и нанимателя. Еще он окажется весьма актуальным и защитит вас, если возникнут спорные вопросы.
Совет четвертый – оплачивать следует уже готовую работу.
Пост-оплата – это стимул для строителей закончить все быстрее и качественней. Чтобы и подрядчики остались довольны, и хозяева не потеряли деньги, следует разбить ремонт на этапы. После приемки каждого из них переводить оговоренную сумму и лучше все оформлять актами приемки выполненных работ.
Совет пятый – необходим выверенный до мелочей проект с дизайнером или архитектором.
Это вовсе не выброшенные на ветер деньги, а гарантия того, что удастся добиться квартиры своей мечты. Строители не совершат грубейших ошибок с канализацией или электричеством или перепланировкой. Если возникли сомнения касательно конкретной области, стоит обязательно проконсультироваться у специалиста.
Совет шестой - не гнаться за дешевой стоимостью работ.
Стоимость работ для многих клиентов самый важный момент. Но чтобы определиться с конкретной суммой важно иметь дизайн-проект или развернутое техническое задание. Тогда можно посчитать более-менее окончательную и прозрачную смету и сумму, на которую можно уже ориентироваться. Можно предварительно обсуждать цену за квадратный метр, но эта цена будет далека от реальности и как правило вырастает в течение хода ремонта. Экономия на ремонтной бригаде должна быть разумной, иначе в результате вы получите халтуру. Хороший и опытный мастер не будет работать за малые деньги, к нему очередь расписана на месяцы вперед.
Сотрудничество с подрядчиком должно быть максимально прозрачным и четким. На всё, уж тем более на оплату и закупку материалов, нужно иметь чеки. И контролируйте и проверяйте все этапы работ, тогда вы избежите многих проблем с ремонтом и ваш ремонт не превратится в кошмар, а пройдет быстрее и лучше, чем тот, которым заказчики не интересуются.
Хорошего вам ремонта!
Благодарим за ваше внимание к статье! Ставьте «Нравится» и подписывайтесь на наш канал.
