Наверное, вы ожидаете услышать ответ "с расстановки хозпостроек" или "с мощения дорожек"? А я бы ответила, что с выбора самого участка. И сегодня речь пойдет именно об этом. Так что если вы уже имеете участок, то дальше можно не читать. Если же только подбираете, надеюсь, этот пост хоть немного поможет вам.
На что же стоит обратить внимание?
1. Расстояние. Если для дачи, то оно может быть практически любым, а если для постоянного проживания, то здесь важно учесть некоторые моменты. Прежде всего вы должны понимать, что от города (мы будем говорить о Петрозаводске, но поняв смысл, вы эти знания перенесете на любой другой населенный пункт) до дома ваш путь будет комфортен, если время, затраченное на него, будет таким, как в среднем у людей, добирающихся на работу в городе в пробках или на общественном транспорте, не больше. Для Петрозаводска это 30-50 минут. И, как подсказывает опыт, это расстояние примерно 30 км от города, а точнее, от того места в городе, куда вы ездите чаще всего (допустим, на работу). К сожалению (или к счастью?), мы не можем быть на 100% уверенными, что не сменим работу, что близкие, которых надо будет часто навещать, не переедут, что дети не пойдут в школу в другом конце города, а внуков не нужно будет ежедневно забирать из садика, поэтому не стоит пренебрегать километрами и, найдя дешёвый (варианты: красивый, уютный и т.д) участок, успокаивать себя тем, что в вашей жизни все стабильно. Поверьте, ежедневные длинные поездки в город и обратно будут очень сильно раздражать.
2. Качество дороги. Скорее, вы купите себе звездолет или, наоборот, пересядете с внедорожника на велосипед, чем грунтовку до вашего участка закатают в асфальт. Если вы планируете жить круглогодично, то важно не только летнее качество дороги, но и то, чистят ли ее зимой. И помним: сегодня у вас внедорожник, а завтра - авто с низкой посадкой.
3. Инфраструктура. Конечно, вы и ваши домочадцы абсолютно здоровые люди, у вас нет маленьких детей, поэтому вам не нужны школы-поликлиники-магазины. Выбирая населенный пункт без подобных учреждений, выясните, кто ещё будет проживать круглогодично, чтобы в случае чрезвычайной ситуации было к кому обратиться. Жизнь - штука переменчивая.
4. Наличие водоема. Строить дом в Карелии многим хотелось бы у водоема. Но одно дело, когда населенный пункт находится на озере или реке, а другое, когда сам участок. Безусловно, красиво, когда у вас окна выходят на воду, и удобно, когда со своего пирса можно ловить рыбу или купаться. О чем стоит предупредить тех, кто выбрал участок на водоёме? У вас будет холоднее, чем у тех, кто защищён от воды лесополосой и, скорей всего, через некоторое время вам захочется поставить сплошной забор. Сильные ветра в Карелии никто не отменял, и чем больше водоем, тем больше придётся утепляться. Также нелишним будет почитать "Водный кодекс", водоохранная зона всегда находится под пристальным вниманием, и здесь есть много запретов и нюансов.
5. Ландшафт. Очень частая история в моей практике, когда человек говорит, что он никогда не заведёт огород, а года через три грядки все же появляются. Или сначала радуемся скалам на участке, а потом сетуем, что не все растения возможно посадить. Как определить неспециалисту, насколько прост будет участок в дальнейшем для его разработки? Лучше избегать участков на скалах (если вы не принципиально этого хотите) и в болотистых местностях.
Смотрим на грунт. Глинистая почва тяжела, но она при правильной разработке неплохо держит питательные вещества, в отличии от песчаной. Если на участке растет обычная луговая трава, сорняки, мелколесье, то, скорей всего, ваш выбор удачен. И очень серьёзные проблемы возникали у людей, купивших участки, на которых очень долго держится вода после таяния снега, а дренажную систему сделать практически нереально из-за того, что вокруг плотная застройка и вывести воду некуда. Поэтому неплохо бы увидеть участок в мае - начале июня (в зависимости от температуры) и уточнить, есть ли куда вывести воду при необходимости.
6. Электричество. На большинстве участков оно есть. А если нет, то стоит выяснить, насколько просто его провести. Жить только с генератором - не вариант для дома. Так же проблема - отпускная мощность на участок. К сожалению, мы столкнулись с проблемой получить дополнительные "электроресурсы".
7. Вода. Если на участке нет воды , постарайтесь узнать у соседей, какой водой они пользуются, насколько глубокие у них скважины. Можно купить участок за 100 000, а потом потратить на скважину 300 000.
Это, пожалуй, самые важные моменты, которые не стоит игнорировать при выборе участка для своего будущего дома. Буду рада, если в комментариях вы поделитесь вашим опытом, который поможет нашим подписчикам избежать досадных ошибок.
Если статья понравилась - поставьте, пожалуйста, лайк или поделитесь ею со знакомыми. Ваши вопросы в комментариях позволят нам взять правильное направление публикаций и писать о том, что вам интересно. Подписывайтесь на наш канал: мы даем советы бесплатно!
Ещё мои авторские статьи о ландшафтном дизайне :
