Квартиры дорожают каждый год, еще ни разу на моей памяти не было такого, чтобы стоимость квартиры падала или оставалась на уровне прошлых лет. Особенно это тенденция заметна в новостройках. Многие замечали, что самое дешевое жилье продается на этапе котлована или старта продаж, а затем с каждым месяцем становиться больше. При чем в чем ближе срок сдачи дома, тем быстрее дорожают квадратные метры.
Этим пользуются спекулянты, которые раскупают квартиры на средних этажах, как горячие пирожки. Вкладываясь в новостройку можно получить прибыль до 50% от изначальной стоимости. Вот именно эти люди и подогревают рынок первичного жилья. А за новостройками дорожает и вторичка.
Читайте мою прошлую статью: "Как за год изменились цены на квартиры"
Когда пару лет назад к нам в город пришел новый застройщик, то он предложил одни из самых дешевых цен на квартиры. Но тогда и время было мутное, многих кидали на квартиры, а дома превращались в долгострои. Чтобы так не пролететь с квартирой мы с женой решили подождать, когда застройщик сдаст первый дом и купить квартиру во втором доме. По началу мало кто у них брал квартиры и когда я приходил к ним в офис, то выбора было много.
После очередного моего похода в офис я к своему удивлению узнал, что цены подняли примерно на 5 % и теперь каждую неделю будут пересчитывать цены. Объяснили это тем, что очень дорожает всё и материал и работа. Тогда я решился на покупку квартиры, не стал ждать сдачи первого дома. И оказался прав, потому что когда объявили старт продаж во втором доме, там цены на этапе котлована были равны цене квартирам сдающегося дома.
Дома построили и квартир там свободных в продаже нету. И вот строители начинают продавать третий и четвертые дома. Угадайте цены там? Вооот! Цены выросли еще примерно на 20 %. Получается если я взял квартиру за 2150 тыс. рублей, то во втором доме такая же квартира уже стоила 2400 тыс. рублей, а в третьим и четвертом доме уже 2700 тыс. рублей. И эти последние дома будут сдаваться только в 2022-ом году и скорее всего будут и дальше расти. Получается моя квартира только от времени дорожает на 50%.
Пишите комментарии и ставьте лайки...