На этот вопрос ломают голову лучшие умы человечества. То есть мы с вами. В поисковике Яндекса ежемесячно более 100 тысяч запросов - какой частный дом лучше.
В мире придумано столько технологий строительства индивидуальных домов до трех этажей, будто специально, чтобы нас запутать. Только материалов несущих стен больше десятка: кирпич керамический, кирпич силикатный, камень, бетон, брус, каркас деревянный, каркас металлический - ЛСТК, CLT-панели, бревно, арболит, сип-панель, газо- и пено-бетонный блок, шлакоблок, саман и даже... земля. И далее по конструктиву- геосфера, фахверк, модули и так далее.
И каждый хочет понять, какой дом выбрать, чтобы не пролететь, не выбросить деньги и жить в нем долго и счастливо, а при необходимости продать с выгодой. Однако невозможно с кондачка сказать, какая технология будет лучше всего. Потому что на выбор влияет множество факторов. Во первых, в каком месте идет строительство, на каком грунте. Каким будет отопление. Ну к примеру, если сетевого газа не дождаться, то надо крепко подумать, а стоит ли возводить кирпичный дом - протопить сложно будет, может лучше теплый каркасник?
А еще для выбора конкретных решений необходимо знать опыт уже построенных домов. Об этом даже в СНиПах говорится.
5.5 При строительстве традиционных домов в сельской местности высотой до двух этажей включительно, возводимых застройщиками собственными силами, решение о возможности применения технических решений по устройству фундаментов и несущих конструкций дома может быть принято при выдаче разрешения на строительство на основе результатов предыдущего строительства и эксплуатации домов.
СНИП 31-02-2001 ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ.
А еще важно насколько престижное место. Можно забабахать дворец в погибающей деревне без дорог, магазинов и инфраструктуры, да только за свою цену кто ж его купит. Потому лучше выбрать что-то более экономичное.
Построил дом за миллион. В чем подвох?
В интернете полно статей с условным названием "Построил дом за миллион". Зайдешь в текст, оказывается, речь идет о коробке под крышей, в лучшем случае с окнами и дверями. При этом человек рассказывает, что строил сам, то есть не учитывал собственное время, посчитал расходы только на материал. А ведь наше время самое дорогое. Это самый невосполнимый ресурс.
К тому же, давно известно, доля расходов на фундамент, крыши, несущих стен (силового каркаса дома) составляет от 30 до 40% в стоимости дома.
Согласно статистике, в 2018 году стоимость квадратного метра частного дома в России составила 41,4 тысячи за кв. метр. Это официальные данные Аналитического центра при Правительстве РФ. При этом средняя площадь составила 139 кв. м. То есть получается, что говоря о строительстве современного частного дома, надо иметь за душой 5 миллионов рублей.
Строительная технология - это религия
Поскольку я в прошлом журналист, пишу о чем-то новом, выходящим за рамки обыденности. К примеру, узнала про уникальный дом из фанеры и картона, который придумал житель Челябинска Андрей Шелахаев. Это дом очень похож на голландский модульный Wikkelhouse, но россиянин взял те же материалы - фанеру и картон и докрутил идею до того, что дом легко выдерживает наши морозы. Интересно? Безусловно!
Но что началось в комментариях. Как только этот дом не называли. Ну ладно, есть люди недалекие. Но были и строители, которые с пеной у рта доказывали... что этого не может быть, что жильцы замерзнут, что картон съедят мыши, что дом без фундамента поведет... можно бесконечно перечислять те напасти, которые прочили комментаторы.
Мне было непонятно, почему люди воспринимают эту новинку не просто с сомнением (это объяснимо), а даже с ненавистью. Ну казалось бы какая разница, ну придумал человек и придумал, давайте посмотрим, что с этим домом будет дальше. Но агрессия временами просто зашкаливала. То же самое произошло, когда написала про каркасный дом с соломенным утеплением, а потом и про каркасный дом на основе ЛСТК. До хрипоты, с руганью и матами люди доказывали, как это плохо.
Но недавно на одном из форумов прочитала интересную мысль. Строительная технология находится за пределами рационального - это религия. Одни верят в газобетон, другие в кирпичные дома, третьи - превозносят каркас. И в интернет-холиварах с горячностью религиозных фанатиков проклинают иноверцев.
Между тем, вопрос хорошего дома должен лежать в плоскости правильности выбранного технологического решения и качества строительства с соблюдением стандартов. Но стандартов этих фактически нет. Нет документально утвержденных каким-нибудь Госкомитетом или Саморегулируемой организацией стандарта возведения дома, к примеру, из газобетона. Да что там говорить, даже статистика толком отсутствует. Более менее объективные цифры по ИЖС начнут собирать только с 2021 года, чтобы можно было сравнить стоимость построек по разным технологиям.
А потому эта сфера остается рынком на доверии. Доверяю ли я конкретной технологии и конкретной бригаде или фирме.
Потому ответить на вопрос какой дом лучше, можно только так: тот в который вы верите.
