Кто не хочет как можно быстрее найти идеальную квартиру для себя и максимально сэкономить? Но недвижимость – не место для эмоциональных и спонтанных решений. Квартирное Бюро 24 рассказывает о наиболее частых ошибках, которые совершают покупатели при выборе квартир в новостройках.
Поспешный выбор
Часто это происходит, если покупатель до начала поисков не определился, что именно ему нужно. Может оказаться, что подходящая квартира не по карману и надо подкопить денег, а другие варианты не подходят.
На самом деле при любом бюджете можно найти подходящее решение. Не стоит зацикливаться на одном объекте, а внимательно изучить конкурентное окружение. Если вы не можете однозначно отмести какой-либо из вариантов, то попробуйте съездить и посмотреть на него вживую — это поможет подтвердить или опровергнуть сомнения.
А вот и вторая ошибка – просмотр квартиры
То есть пренебрежение личным просмотром новостройки. Обычно, так поступают те, кто покупает квартиру в еще строящемся доме. Однако, если новостройка еще не построена, это не значит, что смотреть не на что. Личное присутствие в офисе продаж застройщика, на стройплощадке или рядом с ней может помочь дополнить сложившиеся впечатления или даже изменить их.
Планировка
Чтобы не разочароваться в выбранном варианте, следует помнить о следующем:
- Если застройщик на плане квартиры нарисовал в комнате большую двуспальную кровать – не факт, что она туда поместится. Стоит обратить внимание на форму помещений, и чем «квадратнее» стены, тем лучше.
- Количество квадратных метров – не показатель. Самая главная проблема — это нерациональное распределение жилой и общей площади в квартире, например широкие и длинные коридоры при небольшой площади комнат.
- Если смотрите квартиру со свободной планировкой, важно помнить о мокрых зонах, которые нельзя переносить.
Перспективы
Зачастую люди рассматривают жилье с точки зрения своих текущих потребностей. Но жизнь меняется, образ жизни становится более динамичным, а население мобильным, меняются приоритеты. Поэтому, чтобы в будущем не разочароваться в покупке квартиры, следует рассматривать ее как инвестицию.
Окружение
Оценка будущего окружения очень важна — так, если выбранный клиентом ЖК окружен десятком похожих проектов, то неизбежно возникнет конкуренция на этапе последующей продажи.
Необходимо изучить и реновацию — под какую волну реновации попадает данная локация, сколько продлится стройка в непосредственной близости от вашего будущего жилья. Информация о планах реновации и адресах стартовых площадок есть на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы (stroi.mos.ru).
И конечно, самое главное перед покупкой квартиры – еще несколько раз все взвесить и обдумать. Ведь Вы делаете вклад в свое будущее.
Квартирное бюро 24 – недвижимость с умом
Больше интересного в энциклопедии недвижимости!
