Сейчас строится много жилых комплексов в самом центре Петербурга. Благодаря удобному расположению и повышенному классу комфорта цены в таких домах намного выше среднего, что позволяет назвать их элитными.
Однако при взгляде на современные ЖК в центре всего стоит задать вопрос: почему ничего не было построено на этом месте раньше? Жить в центральных и прилегающих к нему районах хотели всегда и спрос в Петербурге всегда был высокий, но эти жилые комплексы появились только сейчас.
Провести такой анализ помогут исторические карты и немного информации о бывших районах города. Ниже приведены примеры некоторых ЖК, построенных на местах, где раньше считали нецелесообразным любое строительство.
ЖК на Фрунзенской
Жилой комплекс "Дом на Фрунзенской" и "Московский, 65" находится в квартале на углу Московского проспекта и Обводного канала. Цены на квартиры в них варьируются от 20 до 40 миллионов рублей.
В XIX веке это была окраина города, а широкая площадь использовалась как скотопригонный двор, где продавали и покупали скот. Позже двор превратился в скотобойню.
Память об этом хранилась в быках у ворот бывшего завода "Петмол" и историческом названии района, нанесённым на старых картах, - Быки.
Золоотвал на улице Коллонтай
Неподалёку от современной станции "Проспект Большевиков" до 1970-х годов был золоотвал, который исчез вместе с появлением улицы Коллонтай. Многие говорят и о скотомогильнике вдоль Дальневосточного проспекта.
В 2011 и 2015 была застроена вся территория бывшего склада промышленных отходов. Краеведы уведомляли застройщиков о том, что находилось здесь раньше и возможных рисках, связанных с загрязнениями, однако это не помешало строительству. Большинство ЖК на данный момент сданы, цены на квартиры составляют 5-22 миллионов рублей.
"Царская столица" на Кременчугской
Местоположении ЖК "Царской столицы" на первый взгляд может показать очень удачным: близость к вокзалу, метро и Невскому проспекту, самый центр города. Однако почему-то до недавнего времени на Кременчугской не было ни одного жилого здания.
Территорию от Мирогородской улицы до Обводного каналы занимали грузовые помещения Московского вокзала, автомастерские, гаражи и склады.
Дело в том, что в непосредственной близости от домов слева находится железная дорога с активным сообщениям, а справа - инфекционная больница. Даже застройщики признавали, что пока окружение ЖК промышленное и депрессивное. Не исключено, что в будущем район поменяется. Однако на данный момент цены на квартиры здесь завышены: от 10 до 20 миллионов рублей.
Бывшее кладбище на Малой Охте
Нынешний ЖК "Новый город" и бизнес-центр, который часто называют "чайником" частично заходят на территорию бывшего кладбища. Малоохтинское православное кладбище было закрыто после революции, однако в блокаду захоронения возобновились. Перед строительством они не были перенесены, а при рытье котлована были обнаружены исторические надгробия.
Химические лаборатории на Парадной улице
Раньше большую часть Парадной улицы занимали казармы Преображенского полка. Исторические здания снесли для строительства элитного ЖК "Парадный квартал". Здесь одни из самых дорогих квартир, цены на которые варьируются от 25 до 100 миллионов.
Ещё один участок был отдан под застройку - на углу Парадной и Госпитальной улиц. Прежде на этом месте была химическая лабораторию, а эта земля считается отравленной военно-промышленными отходами.
Деревня Яблоновка на Ладожской
До 1930-х годов в районе Ладожской находилось две крупные деревни: Большая и Малая Яблоновка. Одна из них продолжала существовать вплоть до 1980-х годов. Именно здесь снимались сцены из деревни фильма "Операция "Ы".
Деревни исчезли бесследно, теперь на их месте гипермаркет "Окей", парковка и несколько жилых комплексов.
Как показывают опросы, большинству жителей этих комплексов безразлично, что было раньше на их месте, а перед покупкой жилья мало кто проверяет старые карты. Тем не менее зарытые отходы могут влиять на экологию, а жить на месте исторических захоронений многим покажется аморальным. Поэтому лучше всегда иметь как можно больше информации, и затем принимать решения, основываясь на ней.
Может быть интересно:
- Жилые дома на месте бывших кладбищ,
Больше историй в группе Вконтакте и Инстаграме.
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы статьи выходили чаще.
